Москва, г. Москва и Московская область, Россия
Одна из проблем развития малого бизнеса сегодня — необходимость приобретения недвижимого имущества для предпринимателей производственной сферы. Коммерческая недвижимость — очень дорогостоящий ресурс; дефицит свободных денежных средств у предпринимателей обуславливает объективную необходимость в ипотечном кредитовании, поэтому повышенный интерес к данной теме закономерен. Создание эффективного механизма развития института ипотеки коммерческой недвижимости — одна из стратегических целей институциональной модернизации экономики современной России. Результатом работы является представление институциональных моделей, раскрывающих институциональную сущность и специфику договорных отношений (лизинг, ипотека, аренда), как альтернативы купли-продажи, позволяющей пользоваться коммерческой недвижимостью. Выявленные специфические внутренние проблемы позволяют увидеть пути их решения.
малый бизнес, отношения собственности, право и экономика, кредит, ипотека коммерческой недвижимости, условия кредитования, лизинг, аренда.
В развитых странах малый бизнес рассматривается как своеобразный «локомотив» экономики, поскольку именно он является наиболее мобильным и быстро приспосабливающимся к изменениям конъюнктуры, что, в свою очередь, позволяет ему находить и занимать свободные ниши на рынке.
1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // Рос. газ. - № 238-239. 08.12.1994. Документ в последней редакции: URL: http:// www.pravo.gov.ru (дата обращения: 28.03.2017).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ч. 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 22.10.2016) [Электронный ресурс] // URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 15.10.2017).
3. Бусов В.И. Управление недвижимостью: теория и практика [Текст]: учеб. для акад. бакалавриата / В.И. Бусов, А.А. Поляков. - М.: Юрайт, 2014. - 517 с.
4. Гагаринова Н.В. Предпринимательство и его роль в развитии экономики, правовое регулирование предпринимательства [Текст] / Н.В. Гагаринова // Актуальные проблемы экономики, социологии и права. - 2015. - № 2. - С. 64-69.
5. Колпакиди Д.В. Предпринимательская деятельность [Текст] / Д.В. Колпакиди. - Иркутск: Изд-во ИГЛУ, 2012. - 394 с.
6. Малое и среднее предпринимательство в России [Электронный ресурс] // URL: http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/publications/catalog/doc_1139841601359 (дата обращения: 10.10.2017).
7. Марочкина Ю.Н. Современные проблемы ипотечного кредитования [Электронный ресурс] // СПС Консультант-Плюс, 2006.
8. Пастушин А. Торговые центры приготовились к антирекорду по заполняемости [Электронный ресурс] // URL: http://www.rbc.ru/business/27/10/2016/5811f7859a79477430b23ebb (дата обращения: 10.10.2017).
9. Рубе В.А. Малый бизнес: история, теория, практика [Текст] / В.А. Рубе. - М.: ТЕИС, 2000. - 231 с.
10. Савельева Е.А. Экономика и управление недвижимостью [Текст]: учебное пособие / Е.А. Савельева. - М.: Вузовский учебник; ИНФРА-М, 2017. - 336 с.
11. Старков В.Р. Финансирование рынка коммерческой недвижимости в России [Текст]: дис. …канд. экон. наук: 08.00.10 / В.Р. Старков. - М., 2007. - 24 с.
12. Шестак И.Н. Недвижимость в системе экономических отношений переходной экономики [Текст]: дис. …канд. экон. наук: 08.00.01 / И.Н. Шестак. - Ростов-н/Д., 2000. - 136 c.
13. Ayansola Olatunji Ayandibu. The role of small and medium scale enterprises in local economic development. The Business & Economic Development review. 6th International Conference on Business & Economic Development (ICBED), 10-11th April 2017, New York, USA, 2017. Рр. 293-299.
14. Gundolf K., Meier O., Missioner A. Transmission of family businesses in France. International Journal of Entrepreneurial Behaviour & Research. 2013. Vol. 19. Issue 1. Pр. 53-71.
15. Sharma R.R., Lindsay V., Everton N. Managing institutional differences for international outsourcing success: The case of a small New Zealand manufacturing firm. Journal of Small Business and Enterprise Development. 2015. Vol. 22. Issue 3. Pр. 590-607.
16. Исследования рынка: Отчеты [Электронный ресурс] // URL: http://www.knightfrank.ru/research/results.aspx?typeid=research;isocodes=SG&view=grid (дата обращения: 01.11.2017).
17. Строительство в России [Электронный ресурс] // URL: http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/publications/catalog/doc_1138716432453 (дата обращения: 15.10.2017).
18. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс] // URL: http://www.gks.ru/wps/wcm/ connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/publications/catalog/ doc_1139841601359 (дата обращения: 17.09.2017); URL: http://www.gks.ru/bgd/regl/B03_47/IssWWW.exe/Stg/d010/i010050r.htm (дата обращения: 20.09.2017); URL: http://www.gks.ru/bgd/regl/b16_13_p/IssWWW.exe/Stg/tab15.xls (дата обращения: 08.09.2017).
