ВАК 2.1.14 УДК 69.05

СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЗНЕННЫМ ЦИКЛОМ МАЛОЭТАЖНОГО ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА С ЭКОЛОГИЧНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ Система управления жизненным циклом малоэтажного объекта строительства с экологичной эксплуатацией

Опубликовано в Строительное производство · Номер 3, 2026 · Номер статьи: CP0102 · Рубрика: Оригинальные статьи
EDN: ELINRH
Получено: 06.07.2026 Одобрено: 18.09.2026 Опубликовано: 30.09.2026
Целью настоящей статьи является описание разработки методологии оценки и управления углеродным следом малоэтажных зданий, оборудованных тепловыми насосами. Исследование основано на разработанных физико-математических моделях, которые позволяют с высокой степенью достоверности рассчитывать реальные показатели производительности теплонасосной системы. Физико-математические модели реализуют расчет режимов работы теплового насоса в реальных, нестационарных условиях. Реализация физико-математических моделей выполнена в рамках разработанных и зарегистрированных программных средств, в совокупности образующих цифровую архитектуру управления жизненным циклом малоэтажных объектов строительства с теплонасосными системами. Разработанные физико-математические модели, как и цифровая архитектура их реализации были апробированы в рамках объекта эксперимента продемонстрировав свою корректность и адекватность. Технология авторского подхода позволяет выстраивать автоматизированный, экологичный и энергоэффективный процесс теплообеспечения малоэтажного объекта строительства, оборудованного тепловым насосом, на протяжении всего его жизненного цикла. Итоговая цифровая архитектура предоставляет возможности для управления параметрами микроклимата помещений, осуществления прогноза, оценки и контроля влияния теплонасосной системы на выбросы CO2. Таким образом, программный комплекс становится инструментом рационального управления экологичностью теплообеспечения малоэтажного объекта строительства с тепловым насосом и может применяться на каждом этапе его жизненного цикла: от предпроектной проработки до ликвидации.
экологическая эффективность, тепловые насосы, управление жизненным циклом здания, цифровизация, энергоэффективность
Текст Список литературы

Введение

В современных реалиях все большую значимость приобретает экологичность производства энергии. При этом одной из наиболее энергозатратных отраслей является градостроительная. Именно в этой отрасли формируется высокая доля выбросов парниковых газов. С целью снижения вреда, наносимого окружающей среде, была согласована стратегия РФ достижения углеродной нейтральности к 2060 году, что возможно в рамках трансформации технологической составляющей и управленческого подхода [1-3].

Основополагающим инструментом трансформации должна стать экологическая декларация, которая будет определять и устанавливать допустимую оценку воздействия строительных объектов на каждой стадии жизненного цикла объекта строительства. Основным стимулом для развития экологичных решений строительного производства может стать инструмент финансового поощрения.

Планирование и реализация конкретных экологичных решений должны рассматриваться в рамках концепции жизненного цикла объекта строительства: начиная от проработки предпроектных работ и заканчивая этапом ликвидации. Нормативная база включает в своем составе документы ГОСТ Р 70346-2022 и ГОСТ Р 72599-2026, которые описывают оценочные критерии экологической составляющей строительного объекта для достижения минимального отрицательного влияния строительства на окружающую среду [4-11].

Экологичное домостроение реализуется через внедрение энергоэффективных технологий, включая системы рекуперации для оптимизации воздухообмена и использование теплонасосного оборудования, утилизирующего низкопотенциальную энергию окружающей среды. Институциональным оформлением данного подхода служат экологические декларации и климатические проекты, правовой статус которых закреплён Приказом Минэкономразвития России № 248 от 2022 г. Все верифицированные проекты подлежат обязательной регистрации в национальном реестре углеродных единиц согласно приказу Минэкономразвития России от 11 мая 2022 г. № 248 «Об утверждении критериев и порядка отнесения проектов, реализуемых юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями или физическими лицами, к климатическим проектам, формы и порядка представления отчета о реализации климатического проекта» (рис. 1), что создаёт прозрачную основу для монетизации экологических усилий и привлечения «зелёного» финансирования[12-15].

Рис. 1. Периоды экологизации строительной индустрии

 

Материалы и методы

Современная парадигма устойчивого строительства включает реализацию климатических проектов как инструмент верифицированного сокращения или поглощения выбросов парниковых газов (ПГ) через механизм углеродных единиц. Согласно Постановлению Правительства РФ № 1587 для строительных объектов допустимо дополнительное финансовое снабжение в рамках реализации экологичных решений. Таким образом экологическая декларация становится легитимным способом для подтверждения должной степени экологичности строительного объекта, а это как следствие позволяет владельцу строительного актива претендовать на субсидирование со стороны государства и налоговые льготы.

Рассматривая строительство малоэтажных зданий, оборудованных тепловым насосом, инструментов определения экологической эффективности может стать расчет условных единиц углеродного следа в контексте здания. Концептуально расчет можно свести к следующему выражению:

УС=Кэм×QпотрУС=К_{эм}×Q_{потр} , (1)

где: УС‒ это углеродный след здания, кг СО2/год;
УЕ ‒ это углеродная единица, подтвержденный итог в рамках реализации экологического решения, выраженный в массе парниковых газов, эквивалентной 1 т СО2.
Qпотр – годовое потребление тепловой энергии зданием, Гкал/год.
Кэм – коэффициент эмиссии (отраслевой показатель), кг СО2 год, (УЕ×10-3Гкал), для воздушной теплонасосной системы имеет диапазон 2÷5.

Результаты

Для обеспечения объективности расчётов и формирования верифицируемых данных экологической декларации авторами разработан специализированный программно-расчётный комплекс [16-19].
Комплекс базируется на интегрированных физико-математических моделях теплонасосных систем и предназначен для:

  • проведения технико-экономического анализа систем теплообеспечения (воздушных, рециркуляционных, геотермальных) с расчётом годовых эксплуатационных затрат и сроков окупаемости;
  • учёта региональных климатических параметров, режимов нагрузки и многотарифной политики энергоснабжения;
  • автоматизированного подбора инженерных решений (в том числе через интеграцию с CRM/BIM-системами);
  • формирования отчётной документации для передачи данных в системы экологического декларирования и национальный реестр углеродных единиц.

Динамика распределения потребляемой энергии в зависимости от региональных климатических параметров и продолжительности отопительного периода визуализируется в модуле аналитики разработанного программного комплекса (рис. 2), что обеспечивает возможность оперативной корректировки режимов работы теплонасосной системы для минимизации операционного углеродного следа.

Рис. 2. Распределение энергопотребления теплонасосной системы в зависимости от климатических условий и продолжительности отопительного периода (+добавочный энерго источник при пиковой нагрузке)

 

Экологическая декларация содержит верифицированные данные об экологическом воздействии объекта, полученные по результатам оценки жизненного цикла, и отражает взаимосвязь между технологическими и техническими параметрами строительного продукта и состоянием окружающей среды в установленных границах системы. Количественная оценка влияния разработанного программного комплекса на экономичность, эколого-энергоэффективность и рентабельность воздушной теплонасосной системы приведена в таблице 1 и основана на результатах апробации в рамках натурного эксперимента [20].

Таблица 1

Реализация авторского программного комплекса

Параметр ВТН (физический смысл)

Влияние на углеродный след (CO₂-эквивалент)

Инструмент контроля

Нормативная ссылка / Стандарт

Степень перегрева пара (ΔT_пер, К). Разность температур рабочего тела на выходе испарителя и температуры насыщения

Предотвращение аварий компрессора, что снижает риска замены оборудования и приводит к сокращению воплощённого углерода на 15–20 % за ЖЦ [20]

Программа для моделирования кинетики испарения капель хладагента [16]

ГОСТ 30494-2011; РЭ оборудования

Время полного испарения капли (τ_исп, с).
Продолжительность фазового перехода капли от дросселя до компрессора

Исключение гидроударов, что увеличивает срок службы компрессора на 3–5 лет и снижению частоты замены и связанных выбросов

Программа для моделирования кинетики испарения капель хладагента [16]

ТР ЕАЭС 010/2011 (безопасность агрегата)

Критическая толщина наледи (δ_ш_крит, мм)
Расчётная толщина льда, при которой COP падает на заданный %

Оптимизация циклов оттайки, что снижает энергозатрат на 30–40 % и напрямую сокращает операционные выбросы CO₂[20]

Программа расчета динамики профиля температур трубопровода [17]

ГОСТ Р 72599-2026;

СП 60.13330.2020

Температура на границе «труба–изоляция» (t_гр, °C). Контроль точки росы в конструкции

Предотвращение конденсата и промерзания изоляции, что обеспечивает сохранение термического сопротивления и снижение теплопотерь на 3–5 % [20]

Программа расчета температуротеплопроводности [18]

СП 50.13330.2012; ГОСТ 30494-2011

Тепловой поток десублимации (q_дес, Вт/м²).
Интенсивность выделения тепла при образовании/таянии наледи

Точный расчёт энергии оттайки, что экономит 5–8 % электроэнергии в отопительный период [20]

Программа расчета температуротеплопроводности [18]

ГОСТ Р 71466-2024

Массовая скорость воздушного потока (G_возд, кг/м²·с).
Интенсивность обдува испарителя вентилятором

Адаптивное управление вентилятором, что снижает электропотребление на 10–15 % при сохранении теплоотдачи [20]

Программный комплекс для расчёта эколого-энергоэффективности теплонасосных систем [19]

ГОСТ 30494-2011; СП 7.13130.2013

Коэффициент теплоотдачи (α_ср, Вт/м²·К).

Динамическая интенсивность конвекции с учётом обмерзания

Адаптивная коррекция производительности вентилятора, что стабилизирует COP

Программный комплекс для расчёта эколого-энергоэффективности теплонасосных систем [19]

ГОСТ Р 71466-2024

COP (коэффициент преобразования энергии).
Отношение тепловой мощности к потребляемой электроэнергии

Прямая зависимость: рост COP на 1.0, снижение удельных выбросов CO₂ на 25–35 % за счёт сокращения потребления электроэнергии из сети [20]

Программный комплекс для расчёта эколого-энергоэффективности теплонасосных систем [19]

ГОСТ Р 71466-2024; Постановление №1587

Давление в линиях при пуске (P_пуск, бар).
Параметры плавного открытия дросселя

Исключение гидравлических ударов, что снижает риска утечек хладагента (GWP <700) и предотвращает прямые выбросы парниковых газов

Программа расчета динамики профиля температур трубопровода [17]

ФГОС по хладагентам; ТР ТС 010/2011

CO₂_внутр (концентрация углекислого газа, ppm).
Параметр качества внутренней среды

Поддержание CO₂ ≤800 ppm через рекуперацию, что снижает потребление нагрева наружного воздуха, сокращая 8–12 % затрат энергии [20]

Программный комплекс для расчёта эколого-энергоэффективности теплонасосных систем [19]

ГОСТ 30494-2011; СанПиН 1.2.3685-21; ГОСТ Р 70346-2022

 

Обсуждение

Таким образом, экологизация строительной отрасли эволюционирует от локального контроля выбросов к комплексной системе управления воздействием на окружающую среду на всех этапах жизненного цикла объекта. Внедрение энергоэффективных инженерных решений, в частности теплообменных и теплонасосных систем, обеспечивает рациональное использование низкопотенциальной тепловой энергии окружающей среды, что существенно сокращает потребление первичных энергоресурсов и снижает операционный углеродный след зданий.

Авторский программный комплекс обеспечивает функциональные возможности для управления экологичными решениями для малоэтажного объекта строительства на каждом из этапов его жизненного цикла [20]. Преимущество комплекса по сравнению с аналогичным решением на основе технологий информационного моделирования основано на физико-математических моделях расчета оптимальных условий работы теплонасосной системы с учетом специфики нестационарных условий. Дополнительно на этапе эксплуатации авторская системами позволяет считывать данные датчиков и в режиме реального времени корректировать настройки работы теплонасосной системы с целью достижения рационального режима работы. Стоит отметить, что авторская система продолжает дорабатываться и её последующее развитие видится на текущий момент в интеграции с инструментами технологий информационного моделирования и искусственного интеллекта [6,7,10,11]. В итоге будет сформирован инструмент для управления жизненным циклом объектов малоэтажного строительства в формате «цифрового двойника». При этом одной из важнейших функциональных возможностей станет управление экологичностью малоэтажного объекта строительств: начиная от интеллектуальных рекомендаций по подбору оборудования и материалов на этапе проектирования и заканчивая автоматизированным формирование рекомендаций по ликвидации строительного объекта с минимизацией урона окружающей среде.

Дальнейшее развитие экологических решений в строительстве, основанное на экологической декларации, формирует новые экономические условия для участников строительной отрасли. Если раньше реализация экологических решений носила ситуативный характер, то теперь может стать правилом достижения субсидирования и льгот. Последующим развитием экологического совершенствования строительного производства может стать наполнение нормативной базы и реализация цифровых инструментов контроля и управления жизненным циклом строительного объекта как локального уровня на стороне застройщика, так и глобального на стороне государства. Фиксация наилучших практик в системах управления жизненным циклом позволит обеспечить последующее развитие и масштабирование результатов на новых объектах строительного производства, что соответствует целям и основным направлениям развития Российской Федерации.

Выводы

Экологическая декларация формирует новые условия в современном строительстве, позволяющие получить дополнительное финансирование и льготы в рамках реализации экологических проектов в рамках строительного производства. Её формирование на всех этапах жизненного цикла объекта обеспечивает соответствие требованиям ГОСТ Р 72599-2026, ГОСТ Р 71466-2024 и критериям устойчивого развития (Постановление Правительства РФ № 1587).

Интеграция воздушных теплонасосных систем и инженерных сетей малоэтажных объектов капитального строительства обеспечивает существенное снижение углеродного следа за счёт использования низкопотенциальной (рассеянной) тепловой энергии окружающей среды. Еще больший снижение углеродного следа возможно в рамках рационализации режимов работы теплонасосной системы. Экспериментально подтверждено, что рост коэффициента эффективности COP на 1,0 снижает удельные выбросы CO2 на 25–35%, а программно оптимизированные циклы оттайки уменьшают энергозатраты на регенерацию поверхности испарителя на 30–40%.

Разработанный программный комплекс для расчёта эколого-энергоэффективных теплонасосных систем (в т.ч. свидетельство о регистрации ЭВМ № 2026611184) обеспечивает переход от статистических нормативных расчётов к динамическому управлению параметрами теплообмена в режиме реального времени. Верифицированные физико-математические модели кинетики испарения, десублимации и нестационарного теплопереноса позволяют прогнозировать технологические и технические риски (обмерзание, гидроудары, падение COP) с максимально-относительной погрешностью.

Предложенная методология устанавливает прямую количественную связь между теплофизическими параметрами внутреннего контура теплонасосной системы, показателями углеродного следа и инструментами программного контроля (табл. 1). Дальнейшее масштабирование экологического декларирования в строительстве требует тиражирования верифицированных цифровых двойников инженерных систем, их интеграции в BIM-модели и адаптации алгоритмов под региональные климатические условия и тарифные политики.

1. Теличенко, В. И. Межгосударственные «зеленые» стандарты для формирования экологически безопасной среды жизнедеятельности / В. И. Теличенко, А. А. Бенуж, Е. А. Сухинина // Вестник МГСУ. — 2021. — Т. 16, № 4. — С. 438–462. DOI: https://doi.org/10.22227/1997-0935.2021.4.438-462; EDN: https://elibrary.ru/EXLUMH

2. Теличенко, В. И. Методы управления жизненным циклом объектов капитального строительства с учетом влияния экологических и других видов рисков / В. И. Теличенко, А. А. Лапидус, М. Ю. Слесарев, М. М. Али // Строительство: наука и образование. — 2024. — Т. 14, № 2. — С. 166–177. DOI: https://doi.org/10.22227/2305-5502.2024.2.166-177; EDN: https://elibrary.ru/YLBKQN

3. Табунщиков, Ю. А. Основы формирования экологически устойчивой среды обитания человека / Ю. А. Табунщиков // Энергосбережение. — 2023. — № 3. — С. 1–13.

4. Saini, L. Net zero energy consumption building in India: an overview and initiative toward sustainable future / L. Saini, C. S. Meena, B. P. Raj, N. Agarwal, A. Kumar // International Journal of Green Energy. — 2022. — Vol. 19, iss. 5. — P. 544–561. DOI: https://doi.org/10.1080/15435075.2021.1948417

5. Frantzeskaki, N. A transformative shift in urban ecology toward a more active and relevant future for the field and for cities / N. Frantzeskaki, D. Childers, S. Pickett, F. Hoover, P. Anderson, A. S. Barau, J. Ginsberg, M. Grove, M. Lodder, A. Lugo, T. McPhearson, T. Muñoz-Erickson, M. Quartier, S. Schepers, A. Sharifi, K. Sijpe // Ambio. — 2024. — Vol. 53. — doi:https://doi.org/10.1007/s13280-024-01992-y. EDN: https://elibrary.ru/TGBYAA

6. Cao, Y. Green Building Construction: A Systematic Review of BIM Utilization / Y. Cao, S. N. Kamaruzzaman, N. M. Aziz // Buildings. — 2022. — Vol. 12. — Art. 1205. — doi:https://doi.org/10.3390/buildings12081205. EDN: https://elibrary.ru/HUWFIQ

7. Kusi, E. Energy consumption and carbon emission of conventional and green buildings using building information modelling (BIM) / E. Kusi, I. Boateng, H. Danso // International Journal of Building Pathology and Adaptation. — 2024. — doi:https://doi.org/10.1108/IJBPA-09-2023-0127. EDN: https://elibrary.ru/MITOZQ

8. Komurlu, R. Exploring the Barriers to Managing Green Building Construction Projects and Proposed Solutions / R. Komurlu, D. Ceceloglu, D. Arditi // Sustainability. — 2024. — Vol. 16. — Art. 5374. — doi:https://doi.org/10.3390/su16135374. EDN: https://elibrary.ru/HVBWKE

9. Wang, C. The Evolution and Future Directions of Green Buildings Research: A Scientometric Analysis / C. Wang, Y. Che, M. Xia, C. Lin, Y. Chen, X. Li, H. Chen, J. Luo, G. Fan // Buildings. — 2024. — Vol. 14. — Art. 345. — doi:https://doi.org/10.3390/buildings14020345. EDN: https://elibrary.ru/MPSGKN

10. Bibri, S. AI and AI-Powered Digital Twins for Smart, Green, and Zero-Energy Buildings: A Systematic Review of Leading-Edge Solutions for Advancing Environmental Sustainability Goals / S. Bibri, J. Huang // Environmental Science and Ecotechnology. — 2025. — Art. 100628. — doi:https://doi.org/10.1016/j.ese.2025.100628. EDN: https://elibrary.ru/GJBWPX

11. Anjomshoa, E. The application of building information modeling (BIM) system in the smartification of green and sustainable buildings / E. Anjomshoa // Engineering Construction & Architectural Management. — 2024. — doi:https://doi.org/10.1108/ECAM-03-2024-0291.

12. Баронин, С. А. Развитие стратегий жилищного строительства на основе концепции устойчивости и эколого-ориентированного девелопмента / С. А. Баронин, Е. С. Гущина // Жилищные стратегии. — 2023. — Т. 10, № 3. — С. 237–256. DOI: https://doi.org/10.18334/zhs.10.3.118996; EDN: https://elibrary.ru/GVDDMF

13. Бродач, М. М. Глобальные цели устойчивого развития и экологические требования к объектам недвижимости / М. М. Бродач, Н. В. Шилкин // Энергосбережение. — 2022. — № 6. — С. 1–13.

14. Муртазаев, С. А. Ю. Эколого-правовые проблемы в области утилизации техногенного сырья с применением низкоуглеродных технологий / С. А. Ю. Муртазаев, А. А. Акулов, М. Г. Плетнёв, Л. Е. Коробка // Известия Тульского государственного университета. Науки о Земле. — 2025. — № 4. — С. 62–68. EDN: https://elibrary.ru/CMIDGK

15. Tabunshchikov, Iu. A. Green buildings – strategy of sustainable development / Iu. A. Tabunshchikov, M. M. Brodach, N. V. Shilkin // E3S Web of Conferences. — 2020. — Vol. 164. — P. 11005. DOI: https://doi.org/10.1051/e3sconf/202016411005; EDN: https://elibrary.ru/DGEVOH

16. Свид. о гос. регистрации программы для ЭВМ 2022666150 Рос. Федерация. Программа для моделирования аналитической зависимости функциональных параметров кинетики испарения капель рабочего хладагента в контуре воздушных теплохолодильных систем / С. В. Федосов, В. Н. Федосеев, И. С. Зайцев, В. А. Воронов, О. В. Блинов, И. А. Зайцева ; заявл. 08.08.2022 ; опубл. 25.08.2022.

17. Свид. о гос. регистрации программы для ЭВМ 2022682948 Рос. Федерация. Программа расчета динамики профиля температур теплоизолированного трубопровода внутреннего контура испарительно-конденсационного блока воздушной теплохолодильной установки / С. В. Федосов, В. Н. Федосеев, И. С. Зайцев, В. А. Воронов, О. В. Блинов, И. А. Зайцева ; заявл. 16.11.2022 ; опубл. 29.11.2022.

18. Свид. о гос. регистрации программы для ЭВМ 2023663430 Рос. Федерация. Программа расчета температуротеплопроводности и граничных температур пластины, учитывающая процесс десублимации влаги на наружной поверхности трубопровода теплообменного прибора / С. В. Федосов, В. Н. Федосеев, И. С. Зайцев, В. А. Воронов, О. В. Блинов, И. А. Зайцева ; заявл. 05.06.2023 ; опубл. 22.06.2023.

19. Свид. о гос. регистрации программы для ЭВМ 2026611184 Рос. Федерация. Программный комплекс для расчёта энергоэффективности теплонасосных систем с учётом климатических условий, режимов эксплуатации и многотарифного учёта электроэнергии / В. А. Емелин, С. В. Федосов, В. Н. Федосеев ; заявл. 28.12.2025 ; опубл. 19.01.2026.

20. Федосов, С. В. Инженерная цифровизация и аппаратное управление жизненным циклом строительного объекта с теплонасосной системой / С. В. Федосов, В. Н. Федосеев, В. А. Воронов // Иваново : ПресСто, 2026 – 244 с.

Войти или Создать
* Забыли пароль?