ОБОСНОВАНИЕ ИНСТРУМЕНТАРИЯ ОЦЕНКИ РЕГИОНАЛЬНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Аннотация и ключевые слова
Аннотация (русский):
В данной статье для развития ипотечного кредитования в России был предложен комплексный коэффициент уровня развития ипотечного кредитования — Региональный коэффициент доступности жилья. Рассмотрена нормативно-правовая база отечественной ипотеки, для выявления показателей-индикаторов состояния ипотеки для целевых программ. Выявлен ключевой показатель — коэффициент доступности жилья, применявшейся в Стратегии развития ипотеки до 2020, а также отмечено отсутствие аналогичного показателя в новом приоритетном проекте «Ипотека и арендное жилье». Изучены достоинства и недоставки коэффициента доступности жилья с учетом современной научной базы. На основе скорректированного коэффициента доступности жилья, предложенного Куликовым А. Г. и Яниным В.С., разработан региональный коэффициент доступности жилья вместе с методикой его расчета на основе доступных статистических данных. Определены возможности приобретения жилья в кредит населением в разных регионах, а также представлена возможность применения коэффициента для группировки регионов при помощи кластерного анализа для выявления неравномерности развития ипотеки в России. Предложенный коэффициент может использоваться в роли индикатора состояния ипотеки в регионах, применяться для создания дифференцированных эконометрических моделей ипотечного кредитования и развитии ипотечной политики, учитывающей особенности регионов России.

Ключевые слова:
ипотека, ипотечное жилищное кредитования, кластеризация, коэффициент доступности жилья, скорректированный коэффициент доступности жилья, региональный коэффициент доступности жилья
Список литературы

1. О внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 26 июня 2017 г. № 746 // Собрание законодательства. - 2017. - 3 июля. - № 27. - Ст. 4047.

2. Акулова Т.А. Сравнительный анализ реализации основных моделей ипотечного кредитования в России // Финансы и кредит. - 2005. - №. 12 (180). - С. 52-57.

3. Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года: утв. распоряжением Правительства РФ от 8 ноября 2014 г. № 2242-р // Собрание законодательства. - 2014. - 24 ноября - № 47. - Ст. 6575.

4. Приоритетный проект «Ипотека и арендное жилье» [Электронный ресурс] // Сайт Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. - URL: http://www.minstroyrf.ru/trades/zhilishnaya-politika/prioritetnyy-proekt-ipoteka-i-arendnoezhile/ (дата обращения: 07.12.2018).

5. Куликов А.Г., Янин В.С. Развитие ипотечного жилищного кредитования в России: вопросы радикального обновления методологической базы // Деньги и кредит. - 2014. - №. 2. - С. 3-13.

6. ЦБ ужесточит правила выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом [Электронный ресурс] // Электронное периодическое издание «Ведомости». - URL: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/11/10/740465-tsbpravila-vidachi-ipoteki (дата обращения: 30.01.2019).

7. Статистический сборник «Сведения о рынке жилищного (ипотечного жилищного) кредитования в России» [Электронный ресурс] // Официальный сайт Банка России. - URL: http://www.cbr.ru/statistics/?PrtId=ipoteka (дата обращения: 30.01.2019).

8. Доходы, расходы и потребление домашних хозяйств [Электронный ресурс] // Официальный интернет-портал Федеральной службы государственной статистики (Росстат). - URL: http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/publications/catalog/doc_1140096812812 (дата обращения: 6.02.2019).

9. Прожиточный минимум по регионам РФ в 2019 году [Электронный ресурс] // Сайт об уровне прожиточного минимума в различных регионах Российской Федерации. - URL: http://potrebkor.ru/prozhitochnyi-minimum.html (дата обращения: 7.02.2019).

10. Число и размер частных домохозяйств по субъектам Российской Федерации [Электронный ресурс] // Официальный интернет-портал Федеральной службы государственной статистики (Росстат). - URL: www.gks.ru/free_doc/new_site/population/demo/per-itog/tab4.xls (дата обращения: 29.01.2019).

11. Чуканов А.И. Кластеризация регионов России по уровню развития ипотечного кредитования // Научные исследования и разработки. Экономика. - 2019. - Т. 7. - №. 1. - С. 31-36.

Войти или Создать
* Забыли пароль?