В статье рассматриваются вопросы, связанные с развитием рынка жилой недвижимости, как самостоятельной части рыночной экономики, связанной с решением острой проблемы обеспечения населения страны жильем. Развитие рынка жилой недвижимости сопровождается бурным ростом цен на квадратные метры жилья, на фоне снижения платежеспособности населения и объемов ввода в эксплуатацию жилых домов. Следствием этих процессов стало невозможным приобретение большинством россиян квартир и индивидуальных домов в собственность, что послужило толчком к возрождению в нашей стране ипотечного жилищного кредитования (ИЖК). Возрождаемые в России явления и процессы ставят перед современной статистической наукой задачу совершенствования их статистического исследования посредством применения количественных методов, характеризующих закономерности происходящих явлений. В связи с этим, в статье проводится исследование проблем ипотечного жилищного кредитования с позиций статистической науки. Основной данного исследования является разработка и совершенствование методологических аспектов количественного анализа ипотечного жилищного кредитования. Теоретической и методологической основой исследования послужили труды отечественных и зарубежных ученых по статистике, финансам и кредитованию, законодательные акты и нормативно-правовые документы органов государственного управления, официальные информационно-статистические данные Федеральной службы государственной статистики (Росстата), Центрального банка РФ (ЦБ РФ), коммерческих банков, а также исследования научных учреждений. При решении поставленных задач использовался современный статистический научный аппарат и методы исследования: табличный и графический анализ, сравнительный анализ, корреляционный анализ, многомерный статистический анализ, анализ временных рядов и др. Результатом исследования является пространственная типологическая группировка субъектов РФ по уровню ипотечного жилищного кредитования, а также выявление влияния макроэкономических факторов на объемы ипотечного жилищного кредитования в России. Данные результаты могут быть использованы при подготовке новых государственных мероприятий, направленных на обеспечение населения России жильем.
ипотечное жилищное кредитование, показатели жилищного строительства, индикаторы доступности ипотеки, международные сопоставления, региональная дифференциация в Российской Федерации
1. Аниканова В.В. Современное состояние и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в РФ [Текст] / В.В. Аниканова // Форум молодых ученых. 2024. — № 1.
2. Гамукин В.В. Выявление особенностей сберегательного и кредитного поведения населения в регионах России [Текст] / В.В. Гамукин // Экономика региона. — 2020. № 3.
3. Гафарова Е.А. Гетерогенность канала рефинансирования ипотеки в Российских регионах [Текст] / Е.А. Гафарова // Финансы: теория и практика. — 2023. — № 4.
4. Голодова Ж.Г. Подходы к оценке и повышению уровня доступности жилья в России [Текст] / Ж.Г. Голодова, П.А. Смирнов // Вестник РУДН. Серия: Социология. 2023. — № 4.
5. Никитина Н.С. Анализ факторов, влияющих на динамику цен на жилую недвижимость в России [Текст] / Н.С. Никитина // Финансы: теория и практика. — 2023. — № 1.
6. Abiodun M. Ikotun, Absalom E. Ezugwu, Laith Abualigah, Belal Abuhaija, Jia Heming. Kmeans clustering algorithms: A comprehensive review, variants analysis, and advances in the era of big data, Information Sciences. Vol. 622, 2023, pp. 178–210. DOI: https://doi.org/10.1016/j.ins.2022.11.139
7. Absalom E. Ezugwu, Olaide O. Oyelade, Abiodun M. Ikotun, Laith Abualigah, Jeffery O. Agushaka, Christopher I. Eke, Andronicus A. Akinyelu. A comprehensive survey of clustering algorithms: Stateoftheart machine learning applications, taxonomy, challenges, and future research prospects, Engineering Applications od Artificial Intelligence. Vol. 110, 2022. DOI: https://doi.org/10.1016/j.engappai.2022.104743
8. Petr Polak & Lubos Komarek. Mortgage loan regulation instruments around the world," Occasional Publications Chapters in Edited Volumes, in: CNB Global Economic Outlook — July 2020, pp. 13–19.
9. Libuse Svobodova, Martina Hedvicakova. Mortgage Loans and Impacts of the Global Pandemic COVID 19 in the Globalized Society. SHS Web of Conf. Volume 92, 2021. DOI: https://doi.org/10.1051/shsconf/20219201047
10. Makram ElShagi, Jarko Fidrmuc, Steven Yamarik. Inequality and credit growth in Russian regions, Economic Modelling. Vol. 91, 2020, pp. 550–558. DOI: https://doi.org/10.1016/j.econmod.2019.11.003
11. Jaroslav Harvath, Philip Rothman. Mortgage spreads, asset prices, and business cycles in emerging countries, Journal of International Money and Finance. Vol. 115, 2021. DOI: https://doi.org/10.1016/j.jimonfin.2021.102370
