Москва, г. Москва и Московская область, Россия
Обеспечение населения доступным и комфортным жильём относится к числу приоритетных задач российского государства, что закреплено в национальных целях развития и стратегических документах Российской Федерации. Цель подготовки статьи — анализ современного состояния и выявление факторов, определяющих перспективы развития отрасли жилищного строительства в Российской Федерации. В процессе исследования были изучены факторы, характеризующие спрос и предложение в отрасли строительства жилой недвижимости, а также макроэкономические факторы, оказывающие влияние на отрасль и экономику России в целом. Факторный анализ был осуществлен с использованием многофакторной регрессионной модели. В результате выполненных аналитических процедур была сформирована и оценена система факторов, влияющих на ключевой показатель деятельности отрасли жилищного строительства — ввод в действие жилых домов. Было сделано заключение, что наибольшее положительное влияние на динамику ввода жилья оказывают следующие факторы: объем выдачи ипотеки, доля занятых в строительстве и среднегодовая инфляция. Результаты исследования свидетельствуют о необходимости перехода от экстенсивной модели роста, основанной на воздействии на ценовой фактор и объёмы кредитования, к сбалансированной модели развития строительной отрасли.
жилищное строительство, ввод в действие жилых домов, факторный анализ, многофакторная регрессионная модель, Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 г. с прогнозом до 2035 г.
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ [Электронный ресурс]. — URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040 (дата обращения: 15.11.2025).
2. Строительство в России. 2024: Стат. сб. / Росстат. — M., 2024. 118 c.
3. О жилищном строительстве в Российской Федерации в 2024 год [Электронный ресурс]. URL: https://rosstat.gov.ru/folder/14458 (дата обращения: 25.09.2025).
4. Указ Президента РФ от 07.05.2024 № 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года» [Электронный ресурс]. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_475991 (дата обращения:25.11.2025).
5. Демография и миграция: информационный бюллетень [Электронный ресурс]. URL: https://stratpro.hse.ru/mirror/ pubs/share/944830743.pdf?ysclid=mj0oasw0tt927197723 (дата обращения: 10.12.2025).
6. Жуковская И.Ф. Доходы и обеспеченность населения жильем как факторы повышения уровня жизни [Текст] / И.Ф. Жуковская // Вопросы имущественной политики. 2012. — № 9. — С. 15–31. EDN: https://elibrary.ru/PCCCSF
7. Боченина М.В. Изменения на российском рынке жилья [Текст] / М.В. Боченина // Финансы и бизнес. — 2019. Т. 15. — № 3. — С. 72–84. DOI: https://doi.org/10.31085/1814-4802-2019-15-3-72-84; EDN: https://elibrary.ru/CXFHXG
8. Рублева Т.А. Исследование сбережений домашних хозяйств как источника финансирования жилой недвижимости [Текст] / Т.А. Рублева // Вестник Ростовского государственного экономического университета (РИНХ). 2009. — № 3. — С. 200–207. EDN: https://elibrary.ru/ORMKDX
9. Почему в России резко выросли доходы населения [Электронный ресурс]. — URL: https://www.rbc.ru/economics/02/08/2024/66ab42759a7947deb35469a4?ysclid=mj717xisqm248479763 (дата обращения: 10.12.2025).
10. Распоряжение Правительства РФ от 31.10.2022 «Об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года» [Электронный ресурс]. — URL: https://www.сonsultant.ru/document/cons_doc_LAW_430333 (дата обращения: 12.12.2025).
11. Печенская М.А. Региональные жилищные строительные сбережения как инструмент повышения доступности жилья для населения [Текст] / М.А. Печенская, Д.Г. Ильинский // Экономические и социальные перемены: факты, тенденции, прогноз. — 2017. — Т. 10. — № 6. С. 192–206. — DOI:https://doi.org/10.15838/esc.2017.6.54.12 EDN: https://elibrary.ru/YMWXJK
12. Лукашенок Т.Р. Жилищное строительство в Российской Федерации: проблемы и перспективы в условиях новой реальности [Текст] / Т.Р. Лукашенок, Е.Г. Ефимова // Экономика, предпринимательство и право. — 2023. Т. 13. — № 12. — С. 5899–5914. — DOI: 10.18334/ epp.13.12.120076 DOI: https://doi.org/10.18334/epp.13.12.120076; EDN: https://elibrary.ru/EGFJKI
13. Россияне направили на сбережения минимум средств за десять лет [Электронный ресурс]. — URL: https:// www.rbc.ru/economics/08/02/2019/5c5d418e9a7947fec77 b635f?ysclid=mj72gdjy7h20146194 (дата обращения:20.12.2025).
14. Россияне в 2024 году направили на вклады три четверти новых сбережений [Электронный ресурс]. — URL: https:// www.rbc.ru/finances/02/01/2025/676ea9919a7947651ed89 7fc?ysclid=mj72y46syt765398436 (дата обращения:20.12.2025).
15. Столетова А.С. Жилищный вопрос середины 1970-х годов как проблема социального обустройства в СССР [Текст] / А.С. Столетова // Известия Саратовского университета. Серия История. Международные отношения. — 2020. — Т. 20. — № 4. — С. 475–481. DOI: https://doi.org/10.18500/1819-4907-2020-20-4-475-481; EDN: https://elibrary.ru/QEQOQA
16. Национальный проект «Жильё и городская среда» [Электронный ресурс]. — URL: https://minstroyrf.gov.ru/trades/natsionalnye-proekty/natsionalnyy-proekt-zhilye-igorodskaya-sreda (дата обращения: 10.11.2025).
17. Национальный проект «Инфраструктура для жизни [Электронный ресурс]. — URL: http://government.ru/rugovclassifier/918/events (дата обращения: 10.12.2025).
18. Ермошкина Е.А. Многомерный статистический анализ ввода в действие жилых домов в РФ [Текст] / Е.А. Ермошкина, Л.Р. Фаизова // Университетский комплекс как региональный центр образования, науки и культуры: материалы Всероссийской научно-методической конференции, Оренбург, 01–03 февраля 2017 года. Оренбург: Изд-во Оренбургского гос. ун-та, 2017. — С. 2197–2202. EDN: https://elibrary.ru/YKCWAL
19. Деловой климат в строительстве: актуальные тенденции 2 кв. 2025 года и перспективы развития [Электронный ресурс]. — URL: https://www.hse.ru/data/2025/07/16/1983386788/DK_Stroitelstvo_2Q2025.pdf (дата обращения: 11.12.2025).
20. Цухло С. Как победить засилье импорта [Текст] / С. Цухло // Эксперт. — 2015. — № 12. — С. 40–42.
21. Никитина Н.С. Анализ факторов, влияющих на динамику цен на жилую недвижимость в России [Текст] / Н.С. Никитина // Финансы: теория и практика. — 2025. Т. 27. — № 1. — С. 208–220.
22. Банк России [Электронный ресурс]. — URL: https://cbr.ru (дата обращения: 10.12.2025).
23. Как Банк России влияет на инфляцию [Электронный ресурс]. — URL: https://cbr.ru/dkp/w_infl (дата обращения:20.12.2025).
24. Ключевая ставка ЦБ РФ: как менялась последние годы и на что она влияет [Электронный ресурс]. — URL: https://realty.yandex.ru/journal/post/klyuchevaya-stavka-cb-rf (дата обращения: 20.12.2025).
25. Жилищная сфера в Российской Федерации — строительство, финансы, секьюритизация [Электронный ресурс]. — URL: www.acra-ratings.ru (дата обращения:10.10.2025).
26. Деловой климат в строительстве: актуальные тенденции 2 кв. 2025 года и перспективы развития [Электронный ресурс]. — URL: https://www.hse.ru/data/2025/07/16/1983386788/DK_Stroitelstvo_2Q2025.pdf (дата обращения: 10.11.2025).
27. Как меняется ипотечный рынок, что ждет цены на жилье и как ЦБ управляет рисками [Электронный ресурс]. URL: https://cbr.ru/press/event/?id=24739 (дата обращения:10.12.2025).
28. Саввинова А.П. Влияние ипотечного жилищного кредита на развитие строительной отрасли [Текст] / А.П. Саввинова, Е.В. Сибилева // Индустриальная экономика. 2024. — № 3. — С. 142–147. DOI: https://doi.org/10.47576/2949-1886.2024.3.3.022; EDN: https://elibrary.ru/DHEFGK
29. Хачатурян М.В. Как высокая инфляция влияет на инвестиционную среду [Электронный ресурс]. — URL: https://finance.rambler.ru/finansovaya-gramotnost/54019922-kakvysokaya-inflyatsiya-vliyaet-na-investitsionnuyu-sredu/?yscl-id=mjbfp8gyhz972683118 (дата обращения: 10.12.2025).
