ВведениеФормирование ясной и контролируемой ситуации на каждом этапе возведения объекта капитального строительства является самой важной задачей для руководителя проекта. Понимание всех производственных и технологических процессов формирует тот необходимый базис, на котором основывается модель принятия решений. Важно отметить развитие современных технологий и их мультипликативный эффект для достижения поставленных целей.Принятие решений при возведении сложных архитектурно-градостроительных решений выходит на первое место. Совокупность всей информации, которая содержится в одном месте, представляет собой крепкий фундамент, для управления процессами, основываясь на данных. Такая совокупность трёхмерной модели, проектной, исполнительной, рабочей документации, а также различных журналов, называется информационной моделью [1].Важным этапом развития цифровой модели данных является переход к машиночитаемой информации, состоянию, когда вся информация находится в виде данных в облачном хранилище. Основываясь на котором, появляется возможность формировать прогнозы, аналитические отчёты, дашборды и прочие инструменты, которые могут помочь в принятии управленческого решения.Заключительным же этапом цифровой зрелости, является переход к машинопонимаемым данным в составе информационной модели. При дополнительной обработке можно сформировать цифровой двойник объекта капитального строительства.На протяжении всего жизненного цикла объекта капитального строительства, могут происходить различные процессы: проектирование, строительно-монтажные работы, реставрация, снос и прочее. В рамках данной работы рассматривается именно этап эксплуатации [2].Ключевые аспектыРассмотрим ключевые технологии, позволяющие осуществить цифровую трансформацию.Первое, это современная технология интернета вещей (internet of things), с помощью которой открывается огромное число возможностей по мониторингу состояния и производственных процессов внутри объекта капитального строительства.Второе, это искусственный интеллект, машинное и глубокое обучение, компьютерное зрение, естественно-языковые модели (NLP), количество используемых методик и алгоритмов впечатляет.Третье, это информационная модель здания, которая представляет собой совокупность всей существующей информации. Используя данную технологию, открывается возможность ознакомиться и воспользоваться всей необходимой информацией для оценки потребности моделирования организационно-технологических процессов на этапе эксплуатации объекта капитального строительства.Интернет вещейЦифровая зрелость на уровне двойника здания в свою очередь приводит нас к пониманию «Умной эксплуатации» или как этот термин интерпретируется в международных источниках «Facility Management».Нельзя не упомянуть про важный аспект умной эксплуатации, такой как Интернет вещей (IoT). Он представляет собой уникальную систему, объединяющую различные сенсоры, датчики, микроконтроллеры и прочие программно-аппаратные средства, совокупная работа которых помогает создать прозрачную картину о ситуации на объекте эксплуатации.Все устройства, объединённые технологией интернета вещей, предоставляют широкий круг возможностей для оператора системы. Аккумулировать абсолютно любой объём информации, производить расчёты атрибутивных данных и уведомлять оператора об изменениях в объекте эксплуатации [3].В настоящее время вопрос будущего развития интернета вещей обсуждается очень активно. Помимо реализации умных устройств, с использованием облачных технологий, существует возможность обеспечить функционирования IoT-устройств автономно. Важно лишь заранее установить значения всех параметров так, чтобы сбор данных проходил успешно.Данные системы представляют собой механизмы, функционирующие в режиме реального времени, с использованием NFC меток или сторонних протоколов с открытым исходным кодом, с подключением к шине данных, посредством беспроводной или проводной сети.Наиболее наглядный пример взаимодействия системы умной эксплуатации и интернета вещей, это датчик уровня углекислого газа в помещении, электрические приводы на окна и систему контроля и учёта доступа. В случае высокого содержания СО2, система должна инициировать открытие нужного количества окон, для обеспечения притока кислорода. В случае если система контроля и учётом доступа обнаружит незаконное проникновение или же незакрытую дверь внутри помещения, в системе сформируется отчёт об инциденте [4].Технология интернета вещей неразрывно связано с обработкой и передачей значительных объёмов данных. Для осуществления этих операций, выделяются отдельные вычислительные серверные мощности, в крайнем случае отдельный центр обработки данных. Важно отметить, что обработка, систематизация и категоризация входных данных производится по специализированному алгоритму, выбор которого осуществляется исходя из специфики объекта капитального строительства.Преимущества, которые можно получить от применения технологии интернета вещей тяжело переоценить: повышение автоматизации, сокращение рисков, опасных ситуация и повышение удобства в эксплуатации. Именно поэтому, IoT это один из ключевых векторов развития современной умной эксплуатации [5].Искусственный интеллектНовое направление, которое сейчас активно развивается в умной эксплуатации — это искусственный интеллект, применение которому находится в различных сферах.Использование машинного или глубокого обучения в рамках центра принятия решений, автоматизации рутинных процессов. Обогрев и охлаждение помещения, освещение, система контроля учёта доступа. Важно отметить уникальное преимущество современного искусственного интеллекта, это предиктивная аналитика возможных нештатных ситуаций, что позволит улучшить качество жизни жильцов или сотрудников. Также сокращается расход ресурсов, как материальных, так и временных [6].Также интересно применение NLP моделей, взаимодействие с естественным языком, а именно устройство распознания речи человека. Данные технологии сейчас активно используются для управления умным домом с помощью смарт-устройств. Аналогичным образом эту технологию можно применить и в эксплуатации масштабных объектов капитального строительства.Все методы использования искусственного интеллекта позволяют получить самое важное — увеличение срока службы как оборудования, так и здания [7].Целевая схема умной эксплуатации представлена на Рис. 1.Рис.1. Целевая схема взаимодействия в рамках умной эксплуатацииИнформационная модельИ третий пункт, составляющий цифровой двойник, это информационная модель. Создаётся модель на моменте инициации создания объекта капитального строительства, наполняется же она постоянно, на всех этапах, вплоть до сноса. Данная информационная модель помогает оператору по эксплуатации управлять как технологическими процессами, так и сотрудниками [8]. Посредством данной модели, открывается возможность отобразить все существующие артефакты эксплуатации в цифровом виде. Коммуникации, инженерные системы, оборудование, инструменты, материальные ценности, конструктивные элементы здания, вот неполный список, составляющий информационную модель [9, 10].Верно составленная информационная модель, позволяет оперативно реагировать на любые возникающие изменения, открывает возможность мониторинга различных процессов, предоставляет возможность работать с автоматизированными системами любой сложности [11, 12].Экономичное и обдуманное использование существующих ресурсов, бережливое производство и энергоэффективность, вот ключевые аспекты, которые можно получить в эксплуатации от применения информационной модели. Именно поэтому сейчас подавляющее большинство управляющих компаний, технических служб на объектах умной эксплуатации, применяют информационную модель [13].Информационная модель, дополненная трёхмерной моделью, даёт ещё больше преимуществ, как в наглядности предоставляемых данных, так и в полноте картины об объекте эксплуатации [14].ЗаключениеРуководителю проекта необходимо создавать ясную и контролируемую ситуацию на всех этапах работы, имея полное понимание производственных процессов и технологий для принятия решений.Сбор всей доступной информации в печатном и электронном виде помогает повысить информированность при принятии решений.Формирование информационной модели объекта строительства облегчает работу с базой данных, создание прогнозов и аналитических отчетов.Машинопонимаемая информация необходима для создания цифрового двойника здания, что поддерживает «умную эксплуатацию» или «facility management».Системы IoT с умными устройствами играют важную роль в умной эксплуатации зданий, обеспечивая мониторинг и автоматизацию процессов.Использование искусственного интеллекта в умной эксплуатации зданий оптимизирует управление системами и повышает уровень комфорта и безопасности.Создание полной информационной модели здания обеспечивает прозрачность и управляемость эксплуатационными процессами через автоматизированные системы.