<!DOCTYPE article
PUBLIC "-//NLM//DTD JATS (Z39.96) Journal Publishing DTD v1.4 20190208//EN"
       "JATS-journalpublishing1.dtd">
<article xmlns:mml="http://www.w3.org/1998/Math/MathML" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" article-type="research-article" dtd-version="1.4" xml:lang="en">
 <front>
  <journal-meta>
   <journal-id journal-id-type="publisher-id">Bulletin of Belgorod State Technological University named after. V. G. Shukhov</journal-id>
   <journal-title-group>
    <journal-title xml:lang="en">Bulletin of Belgorod State Technological University named after. V. G. Shukhov</journal-title>
    <trans-title-group xml:lang="ru">
     <trans-title>Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова</trans-title>
    </trans-title-group>
   </journal-title-group>
   <issn publication-format="print">2071-7318</issn>
  </journal-meta>
  <article-meta>
   <article-id pub-id-type="publisher-id">28170</article-id>
   <article-id pub-id-type="doi">10.34031/article_5ca1f632ae2477.55675663</article-id>
   <article-categories>
    <subj-group subj-group-type="toc-heading" xml:lang="ru">
     <subject>Строительство и архитектура</subject>
    </subj-group>
    <subj-group subj-group-type="toc-heading" xml:lang="en">
     <subject>Construction and architecture</subject>
    </subj-group>
    <subj-group>
     <subject>Строительство и архитектура</subject>
    </subj-group>
   </article-categories>
   <title-group>
    <article-title xml:lang="en">ANALYSIS OF THE COMPLEX INVESTMENT PLAN FOR THE MODERNIZATION  OF MONOGIANCES ON THE EXAMPLE OF THE CITY OF TOGLIATTI</article-title>
    <trans-title-group xml:lang="ru">
     <trans-title>АНАЛИЗ КОМПЛЕКСНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПЛАНА  МОДЕРНИЗАЦИИ МОНОГОРОДОВ НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА ТОЛЬЯТТИ</trans-title>
    </trans-title-group>
   </title-group>
   <contrib-group content-type="authors">
    <contrib contrib-type="author">
     <name-alternatives>
      <name xml:lang="ru">
       <surname>Пермякова</surname>
       <given-names>А. А.</given-names>
      </name>
      <name xml:lang="en">
       <surname>Permyakova</surname>
       <given-names>Anna Andreevna</given-names>
      </name>
     </name-alternatives>
     <xref ref-type="aff" rid="aff-1"/>
    </contrib>
    <contrib contrib-type="author">
     <name-alternatives>
      <name xml:lang="ru">
       <surname>Авилова</surname>
       <given-names>И. П.</given-names>
      </name>
      <name xml:lang="en">
       <surname>Avilova</surname>
       <given-names>I. P.</given-names>
      </name>
     </name-alternatives>
     <email>avilova_irina@mail.ru</email>
     <bio xml:lang="ru">
      <p>кандидат экономических наук;</p>
     </bio>
     <bio xml:lang="en">
      <p>candidate of economic sciences;</p>
     </bio>
     <xref ref-type="aff" rid="aff-1"/>
    </contrib>
    <contrib contrib-type="author">
     <name-alternatives>
      <name xml:lang="ru">
       <surname>Даниленко</surname>
       <given-names>Е.П. </given-names>
      </name>
      <name xml:lang="en">
       <surname>Danilenko</surname>
       <given-names>E.P. </given-names>
      </name>
     </name-alternatives>
     <email>danilenko_ep@mail.ru</email>
     <xref ref-type="aff" rid="aff-1"/>
    </contrib>
    <contrib contrib-type="author">
     <name-alternatives>
      <name xml:lang="ru">
       <surname>Стрекозова</surname>
       <given-names>Л.В. </given-names>
      </name>
      <name xml:lang="en">
       <surname>Strekozova</surname>
       <given-names>L.V. </given-names>
      </name>
     </name-alternatives>
     <xref ref-type="aff" rid="aff-1"/>
    </contrib>
   </contrib-group>
   <aff-alternatives id="aff-1">
    <aff>
     <institution xml:lang="ru">Белгородский государственный технологический университет им В.Г. Шухова</institution>
    </aff>
    <aff>
     <institution xml:lang="en">Belgorod State Technological University named after V.G. Shukhov</institution>
    </aff>
   </aff-alternatives>
   <volume>4</volume>
   <issue>3</issue>
   <fpage>78</fpage>
   <lpage>84</lpage>
   <self-uri xlink:href="https://naukaru.ru/en/nauka/article/28170/view">https://naukaru.ru/en/nauka/article/28170/view</self-uri>
   <abstract xml:lang="ru">
    <p>Исследование обусловлено остротой и масштабностью проблем монопрофильных муниципальных образований. Моногорода являются «слабым местом» России. В таких муниципальных образованиях явно выражена зависимость населенного пункта от градообразующего предприятия, что вызывает обоснованные опасения в условиях экономического кризиса, в котором уже долгое время пребывает Российская Федерация. Население моногородов может остаться без рабочих мест и заработных плат, городской бюджет потеряет денежную составляющую от налогов градообразующего предприятия. В такой ситуации может начаться отток населения, город теряет свою социальную привлекательность и может в конечном итоге перестать существовать как муниципальное образование. Комплексный инвестиционный план – это основной инструмент государственной финансовой поддержи комплексного развития моногородов, который направлен на устранение зависимости монопрофильного образования от градообразующего предприятия, улучшение социально-экономического состояния города, благоустройство и обретение инвестиционной привлекательности муниципального образования. В статье рассматриваются проблемы пространственного развития территории монопрофильного города Тольятти с учётом социально-экономической направленности. Производится поиск решения градостроительного использования территории города на основе комплексного инвестиционного плана модернизации. Приводится оценка предшествующего состояния территориальной единицы, процесс реализации комплексного инвестиционного плана модернизации и прогноз постреализационного состояния города.</p>
   </abstract>
   <trans-abstract xml:lang="en">
    <p>The study is due to the severity and magnitude of the problems of single-industry municipalities. Single-industry towns are the “weak spot” of Russia. In such municipalities, the dependence of the settlement on the city-forming enterprise is clearly expressed, which causes well-founded concerns in the conditions of the economic crisis in which the Russian Federation has been staying for a long time. The population of single-industry towns may be left without jobs and wages, the city budget will lose the monetary component of the taxes of the city-forming enterprise. In such situation population outflows may begin, the city will lose its social attractiveness and may eventually cease to exist as a municipality. The comprehensive investment plan is the main instrument of state financial support for the integrated development of single-industry towns, which is aimed at eliminating the dependence of a single-industry entity on the city-forming enterprise, improving the socio-economic condition of the city, improving and finding the investment attractiveness of the municipality. The article deals with the problems of the spatial development of the territory of the single-industry city of Tolyatti, taking into account the socio-economic orientation. A search is being made for a solution to the town-planning use of the city’s territory on the basis of a comprehensive investment modernization plan. The assessment of the previous state of the territorial unit, the process of implementing a comprehensive investment modernization plan and the forecast of the post-sales condition of the city are given.</p>
   </trans-abstract>
   <kwd-group xml:lang="ru">
    <kwd>моногород</kwd>
    <kwd>общественное пространство</kwd>
    <kwd>территориальное планирование</kwd>
    <kwd>градообразующее предприятие</kwd>
    <kwd>«умный город».</kwd>
   </kwd-group>
   <kwd-group xml:lang="en">
    <kwd>one-industry town</kwd>
    <kwd>public space</kwd>
    <kwd>spatial planning</kwd>
    <kwd>urban development enterprise</kwd>
    <kwd>&quot;smart city.&quot;</kwd>
   </kwd-group>
  </article-meta>
 </front>
 <body>
  <p>Введение. Моногород – это город (посёлок), где существует очень тесная связь между функционированием крупного предприятия и экономико-социальной сферами жизни самого поселения. Рыночные перспективы предприятия существенно влияют на судьбу этого поселения как такового. В научной практике существуют две трактовки понятия «моногород». В советской геоурбанистике был применим общий термин «монофункциональные города». Они выполняли только одну функцию – производственную, научную, образовательную, административную, селитебную (жилую).В настоящее время под моногородами, как правило, подразумеваются «монопрофильные города», в которых один вид деятельности преобладает над другими. Главным элементом будет выступать градообразующее предприятие – крупнейший производитель промышленной продукции, основной работодатель и бюджетообразующий субъект. Далее на примере моногорода Тольятти будут рассмотрены основные проблемы социально-экономической направленности, потенциальные риски городов, имеющих данный статус, а также пути решения, позволяющие городу освободиться от монозависимости [1, 2].Актуальность данной работы представлена тем, что в России, согласно последним данным списков Правительства Российской Федерации, насчитывается порядка 319 моногородов, каждый из которых в силу причин ускоренного развития какой-либо отрасли и одновременного освоения пространства путём строительства не способны справиться с проблемами, присущими моногородам: ухудшение ситуации на рынке труда, сокращение доходов населения, снижение доходной части бюджета, маргинализацию населения из-за ухудшения социальной ситуации в городе. Кроме того, существенным является факт того, что моногорода имеют важное территориальное положение: в Западной Сибири расположен нефтегазовый сектор, на юге Западной Сибири – добыча угля, на юге Восточной Сибири – горнодобывающая промышленность, цветная металлургия, на Урале – чёрная и цветная металлургия, машиностроение, в Поволжье – нефтехимия, химия, машиностроение, добыча нефти, на севере Европейской части России занимаются лесопереработкой и цветной металлургией. Из вышесказанного следует, что развитие моногородов для государства является не последней задачей, в виду расположения на важных богатыми ресурсами территориях [3].Методология. В рамках данной работы был использован теоретический метод исследования, а именно, метод анализа, посредством материалов, взятых из разных источников информации. Полный список использованной литературы представлен в библиографических ссылках.Основная часть. Город Тольятти – город России в Самарской области областного назначения. По состоянию на 2018 год населенный пункт имеет статус моногорода, являясь крупнейшей территориальной единицей, имеющий вышеуказанный статус в стране [4].Свой статус город получил в связи со сложной социально-экономической ситуацией, в которой он оказался из-за кризиса в российском автомобилестроении в 2000–2010-х годах и масштабных сокращений на АвтоВАЗе. Как следствием стало увеличение числа безработных в городе в 3 раза (за 2014–2015 годы), миграционный отток населения составил 7,2 тысячи человек только за 2015 год, и ещё 31 % жителей выразило желание уехать из города [5]. Для решения возникшей проблемы было принято решение, что для выхода из сложившейся социально-экономической ситуации необходимо принять ряд мер, направленных на выход города из монозависимости:создание особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Тольятти»— инфраструктурной площадки для реализации крупных инвестиционных проектов в области промышленного производства;образование индустриального парка «Тольяттисинтез» — специализированной инфраструктурной площадки для реализации инвестиционных проектов в области химического и прочих производств;разработка технопарка в сфере высоких технологий «Жигулёвская долина» – инфраструктурной площадки для реализации проектов в сфере инноваций и высоких технологий, призванной обеспечить условия для быстрого роста и коммерциализации проектов с высокой интеллектуальной составляющей;формирование территории опережающего развития – экономической зоны с льготными налоговыми условиями, упрощёнными административными процедурами и другими привилегиями, созданной для привлечения инвестиций, ускоренного развития экономики и улучшения жизни населения города, направленной на развитие среднего бизнеса [6].Данные меры направлены на решение ряда важных задач:снижение естественного оттока населения из города (рис. 1);снижение уровня безработицы;развитие комфортной городской среды;создание «Умного города».В 2016 году на пресс-конференции инициативной группой под руководством мэра города был презентован проект «Четвертое рождение Тольятти» (далее – Проект), которому был дан старт в инновационном центре Сколково. Настоящий Проект предлагает ряд решений для выхода моногорода из «градообразующей зависимости»: строительство/реновация особых экономических зон на территории города, в том числе, на бывшей территории таких крупных предприятий как, ОАО.  Рис. 1.  Численность населения г. Тольятти (2004 – 2018 гг.) [4] Причиной положительной прогрессии выручки от реализации инвестиционного плана является рост занятости населения. Так за счет новых направлений деятельности рост количества рабочих мест равен в среднем 17 % (по состоянию на 2016 год), а к 2030 году планируется увеличение данного показателя на 5 %. Из вышесказанного можно сделать вывод, что Проект, представленный и реализованный инициативной группой, при поддержке государства (Постановление Правительства РФ № 974-п от 28.09.2016 «О создании территории опережающего социально-экономического развития «Тольятти»), дают свои положительные результаты, которые можно увидеть на рисунке 2.    Рис. 2.  Планируемые результаты реализации Проекта [7] Как уже было сказано выше, предприятия, заявленные Проектом для выхода из монозависимости города Тольятти, в настоящий момент функционируют. Ниже представлена таблица 1, в которой можно проследить, какое предприятие было нововозведенным, а какое разместилось на территории бывшего градообразующего предприятия.Как можно увидеть из таблицы 1, предприятия ОАО «АВТОВАЗ», ОАО «Волгоцемнаш» и ООО «Тольяттикаучук», АО «КУЙБЫШЕВАЗОТ» были перепрофилированы из крупных градообразующих предприятий в инновационные площадки, общественные пространства, каждое из которых дало городу одно из средств выхода из монозависимости – новые рабочие места [8]. Что касается предприятий новообразованных: ОЭЗ ППТ «ТОЛЬЯТТИ», Технопарк «ЖИГУЛЕВСКАЯ ДОЛИНА», они также функционируют, и собирают на своей территории крупных отечественных и зарубежных резидентов, таких как: «Nobel Automotive» (Турция), ООО «Праксайр Самара» (США, Россия), «CIE Automotive» (Испания), «Edscha» (Германия), ООО «Мабскел» (Россия) и другие [9].Финансирование Проекта «Четвертое рождение Тольятти» осуществляется из денежных средств:федерального бюджета (согласно Постановлению Правительства РФ № 974-п от 28.09.2016 «О создании территории опережающего социально-экономического развития «Тольятти», минимальный объем капитальных вложений в рамках реализации резидентом территории опережающего развития инвестиционного проекта в осуществление соответствующих видов экономической деятельности составляет 20 млн. руб.);областного и городского бюджетов;внебюджетных источников (денежные средства инвесторов).В таблице 2 более наглядно отражено перераспределение средств между инвестиционными площадками согласно Проекту.Расшифровка аббревиатур источников финансирования:МОН – Министерство высшего образования и науки РФ;МЭР – Министерство экономического развития РФ;НТИ – национальная технологическая инициатива;МПТ – Министерство промышленности и торговли;МЭ – Министерство энергетики РФ;НИЦ – научно-испытательный центр электротехнического оборудования;ФРМ – фонд развития моногородов. Таблица 1Инвестиционные площадки: до и после реализации комплексного инвестиционного плана модернизации, г. Тольятти [7]№ п/пНаименование инвестиционной площадкиДо реализации КИППосле реализации КИП1Волжский индустриальный парк«АВТОВАЗ» (1966 г.)ОАО «АВТОВАЗ»Пространство для реализации деятельности резидентов, используя инфраструктурные и технологические возможности АВТОВАЗа2ОЭЗ ППТ«ТОЛЬЯТТИ» (2011 г.)Особая экономическая зона промышленно-производственного типаРезиденты – 9(по состоянию на 2016 г.)Резиденты – 21(по состоянию на 2018 г.)3Технопарк«ЖИГУЛЕВСКАЯ ДОЛИНА»(2011 г.)Резиденты – 23 (по состоянию на 2011 г.)Резиденты – 188(по состоянию на 2018 г.)4Индустриальный парк«ВЦМ» (1959 г.)ОАО«Волгоцеммаш»Пространство для реализации деятельности резидентов, используя инфраструктурные и технологические возможности ВЦМ5Индустриальный парк«ТОЛЬЯТТИСИНТЕЗ»(1950 г.)ООО «Тольяттикаучук»Пространство для реализации деятельностирезидентов, используя инфраструктурные итехнологические возможности ТОЛЬЯТТИСИНТЕЗ6АО«КУЙБЫШЕВАЗОТ» (1966 г.)Объем реализации – 4473 млн. руб.(по состоянию на 2000 г.)Объем реализации – 43013 млн. руб.(по состоянию на 2017 г.)  Выводы. Согласно данным, взятым с информационных источников, в декабре в Тольятти пройдет международный Форум «Город будущего». Это масштабное мероприятие по обсуждению долгосрочных проектов, направленных на развитие и обустройство города. Основным организатором форума выступила городская администрация при поддержке Правительства Самарской области. Главной темой Форума утверждена стратегия социально-экономического развития города Тольятти на период до 2030 года (Проект «Четвертое рождение Тольятти»). Немаловажной темой обсуждения на форуме станут достигнутые результаты работы по Проекту: активное благоустройство города, ремонт внутридомового и реновация общегородского пространства, появление велопешеходной дорожки на улице Патрульной в Автозаводском районе, сквера «Маяк» и сквера Крылова в Комсомольском, Аллеи Славы в Центральном. На форуме будет продолжена тема «Умного города», начатая на прошлых встречах. Сегодня и эта, некогда новаторская идея, тоже начала успешно воплощаться в жизнь. В апреле 2018 года Тольятти был включен Минстроем РФ в перечень из 20 городов – пилотов для реализации проекта «Умный город». Наличие в Тольятти ОЭЗ, ТОСР, технопарка «Жигулевская Долина», статуса «моногорода», а также опорного вуза страны ТГУ стали хорошими предпосылками для успешной его реализации [10]. То, что Тольятти выступает сейчас как инновационный, «умный» город, является положительным результатом работы Проекта, а также ярким и наглядным примером «второй жизни» моногорода.   Таблица 2Распределение денежных средств в комплексном инвестиционном планемодернизации г. Тольятти [7]ПрограммыФедеральный бюджет, млрд. руб.Областной и городской бюджеты,млрд. руб.Внебюджетные источники, млрд руб.Итого, млрд. руб.Городская среда4,5*3,0*1,0 (частные инвесторы)8,5Университет 3.07,5 (программа по опорнымуниверситетам, МОН)1,54,0 (собственные доходыУниверситета)13,05,0 (конкурсы по программамМОН, МПТ)–2,5(индустриальные партнеры)7,5-   1,0(строительство новогокампуса, МОН)1,0-2,0Инжиниринговый центр10,0 (создание НИЦ по э/о,МЭ+МПТ)1,51,5 (НАМИ)11,50,9 (программа МСП, МЭР)–1,0 (инфрафонд РВК, ФИОП РОСНАНО)1,92,0 (программаНТИ)–10,0 (корпорации)12,0Инвестиции в создание новых рабочих мест2,0 ФРМ0,5150,0 (резиденты)152,5Налоговые льготы (статусТОСЭР)–––*Утвержденная программа 50-летия выпуска первого автомобиля ВАЗ. </p>
 </body>
 <back>
  <ref-list>
   <ref id="B1">
    <label>1.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Абакумов Р.Г., Оберемок М.И. Аналитический обзор методических инструментов, применяемых в методе сравнения продаж при корректировках цен аналогов // Вестник БГТУ им. В.Г. Шухова. 2017. №3. С. 182-191.</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Abakumov R.G., Oberemok M.I. Analytical review of methodological tools in the sales comparison method. Bulletin of BSTU named after V.G. Shukhov, 2017, no. 3, pp. 182-191.</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B2">
    <label>2.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Щербакова М.И., Наумов А.Е., Авилова И.П. К вопросу о рациональном составе инфраструктуры территорий индивидуального жилищного строительства // В сборнике: Международная научно-техническая конференция молодых ученых БГТУ им. В.Г. Шухова. Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова. 2016. С. 5377-5382.</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Shcherbakova M.I., Naumov A.E., Avilova I.P. To a question of rational structure of territories infrastructure of individual housing construction. In the collection: International scientific and technical conference of young scientists of BSTU named after V.G. Shukhov. Belgorod State Technological University named after V.G. Shukhov, 2016, pp. 5377-5382.</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B3">
    <label>3.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Оберемок М.И. Эффективность инвестирования индивидуальной жилой застройки с учетом сложности освоения территории // В сборнике: Международный студенческий строительный форум - 2016 (к 45-летию кафедры строительства и городского хозяйства): электронный сборник докладов. 2016. С. 913-919.</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Oberemok M.I. Efficiency of investment of individual housing development taking into account complexity of the territory development. In the collection: International student construction forum - 2016 (to the 45th anniversary of chair of construction and municipal services): electronic collection of reports, 2016, pp. 913-919.</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B4">
    <label>4.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Оберемок М.И. Оптимизация расходов на инфраструктурное оснащение территорий под индивидуальное жилищное строительство // В сборнике: Международный студенческий строительный форум - 2016 (к 45-летию кафедры строительства и городского хозяйства): электронный сборник докладов. 2016. С. 905-912.</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Oberemok M.I. Optimization of expenses on infrastructure equipment of territories for individual housing construction. In the collection: International student construction forum - 2016 (to the 45th anniversary of the Department of construction and municipal services): electronic collection of reports, 2016, pp. 905-912.</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B5">
    <label>5.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Оберемок М.И. Транспортная доступность территории ИЖС как ценообразующий фактор на рынке земли // В сборнике: Международный студенческий строительный форум - 2016 (к 45-летию кафедры строительства и городского хозяйства): электронный сборник докладов. 2016. С. 920-926.</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Oberemok M.I. Transport accessibility of the territory of individual housing construction as a pricing factor in the land market. In the collection: International student construction forum - 2016 (the 45th anniversary of the Department of construction and urban management): electronic collection of reports, 2016, pp. 920-926.</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B6">
    <label>6.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Eddie C.M. Hui C.K., Chau Lilian Pun M.Y. Law. Measuring the neighboring and environmental effects on residential property value: Using spatial weighting matrix // Building and Environment. 2007. Volume 42. Issue 6.  Pp. 2333-2343.</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Eddie C.M., Hui C.K., Chau Lilian Pun M.Y. Law. Measuring the neighboring and environmental effects on residential property value: Using spatial weighting matrix. Building and Environment, vol. 42, issue 6, june 2007, pp. 2333-2343.</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B7">
    <label>7.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Jim C.Y., Wendy Chen Y. Value of scenic views: Hedonic assessment of private housing in Hong Kong // Landscape and Urban Planning. 2009. Vol. 91. Issue 4.  Pp. 226-234.</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Jim Wendy C.Y., Chen Y. Value of scenic views: Hedonic assessment of private housing in Hong Kong. Landscape and Urban Planning. 2009, vol. 91, issue 4, pp. 226-234.</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B8">
    <label>8.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Rachel Kaplan. The Nature of the View from Home: Psychological Benefits // Environment and Behavior. 2001. Vol 33. Issue 4.</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Rachel Kaplan. The Nature of the View from Home: Psychological. Benefits. Environment and Behavior, 2001, vol 33, issue 4.</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B9">
    <label>9.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Ian D Bishop, Eckart Lange, Alani Muhammad Mahbubul. Estimation of the Influence of View Components on High-Rise Apartment Pricing Using a Public Survey and GIS Modeling // Environment and Planning B: Urban Analytics and City Science. 2004. Vol 31. Issue 3.</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Ian D Bishop, Eckart Lange, Alani Muhammad Mahbubul. Estimation of the Influence of View Components on High-Rise Apartment Pricing Using a Public Survey and GIS Modeling. Environment and Planning B: Urban Analytics and City Science, 2004, vol. 31, Issue 3.</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B10">
    <label>10.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Roger S. Ulrich. Visual landscapes and psychological well-being // Landscape Research Journal. 2007. Pp. 17-23,</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Roger S. Ulrich. Visual landscapes and psychological well-being. Landscape Research Journal,  2007, pp. 17-23,</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B11">
    <label>11.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Лейфер Л.А., Крайникова Т.В. Справочник оценщика недвижимости 2018. Квартиры. Нижний Новгород, 2018 г.</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Leifer L.A., Krainykovo T.V. Directory of real estate appraiser 2018. The Apartment. Nizhny Novgorod, 2018.</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B12">
    <label>12.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">RuTraveller. Достопримечательности г. Белгорода. URL: https://www.rutraveller.ru/resort/1872 (21.01.2019).</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">RuTraveller. Attractions of Belgorod. Available at: https://www.rutraveller.ru/resort/1872 (accessed 21.01.2019).</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B13">
    <label>13.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Трансюжстрой ПГС. URL: https://tus-pgs.ru (21.01.2019).</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Transyuzhstroy PGS. Available at: https://tus-pgs.ru (accessed 21.01.2019).</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B14">
    <label>14.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">ООО «Вега». URL: http://bel-vega.ru (21.01.2019).</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">VEGA, OOO. Available at: http://bel-vega.ru (accessed 21.01.2019).</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B15">
    <label>15.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Циан. База недвижимости в Белгороде. URL: https://belgorod.cian.ru (21.01.2019).</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Cyanogen. Real estate base in Belgorod. Available at: https://belgorod.cian.ru (accessed 21.01.2019).</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B16">
    <label>16.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Мир квартир - недвижимость в Белгороде и области. URL: https://www.mirkvartir.ru (21.01.2019).</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">World apartments-real estate in Belgorod and the region. Available at: https://www.mirkvartir.ru (accessed 21.01.2019).</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
   <ref id="B17">
    <label>17.</label>
    <citation-alternatives>
     <mixed-citation xml:lang="ru">Данные опроса риэлтерских агентств г. Белгорода: АН «Мой город», АН «Дельфин», АН «ЖилТрест», АН «Вертикаль».</mixed-citation>
     <mixed-citation xml:lang="en">Survey data from the real estate agencies in Belgorod: “My city”, “Dolphin”, “Zhiltrest”, “Vertical”.</mixed-citation>
    </citation-alternatives>
   </ref>
  </ref-list>
 </back>
</article>
