В нашей стране давно реализуются мероприятия по реорганизации управления в сфере ЖКХ. ЖКХ имеет огромное значение для всего населения любой страны, поскольку любой человек пользуется услугами и ресурсами этой отрасли. Поэтому проблем в этой области очень много. Одной из задач, названной в стратегии развития сферы жилищно-коммунального хозяйства, является развитие самостоятельных форм управления многоквартирными домами. При этом одной из эффективных форм управления многоквартирным домом на сегодняшний день Правительство называет Товарищество собственников жилья (ТСЖ). Однако, переход от управляющих компаний к такой форме управления многоквартирным домом сопряжен с большим количеством проблем. В частности, проблемы связаны с отсутствием необходимых знаний, умений и навыков у председателя правления, отсутствием обучающих курсов со стороны органов власти, пожилым возрастом управляющих, старших по дому, председателей ТСЖ и т.п., не способных успевать за изменяющимся законодательством в области жилищного управления. Особое значение для эффективной формы управления домом имеет грамотная работа ревизионной комиссии, которая заключается в проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и не допущении непроизводительных затрат и неэффективного управления.Рассмотрим методические основы деятельности ревизионной комиссии. Деятельность ревизионной комиссии регламентируется, прежде всего, ЖК РФ ст. 150 «Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья» [4]. 1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;(п. 1.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ);2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.Следует добавить, что в ревизионную комиссию необходимо выбирать людей с экономическим, бухгалтерским или юридическим образованием. Бухгалтер и председатель правления ТСЖ обязаны предоставить ревизионной комиссии всю необходимую для проверки документацию: бухгалтерскую отчетность, авансовые отчеты, табели рабочего времени, договора подряда, акты выполненных работ, протоколы общего собрания и протоколы заседания правления, и т.д.Ревизионная комиссия после выборов должна собрать собрание членов ревизионной комиссии и выбрать председателя. В дальнейшем председатель ревизионной комиссии собирает и проводит заседания, организует работу и проверки, представляет итоги работы и проверок на правлении и общем собрании собственников МКД.Пример протокола заседания ревизионной комиссии и выбора председателя комиссии представлен ниже. ПРОТОКОЛзаседания ревизионной комиссииТСЖ «Сапфир» г. Пенза                                                                                                                                                   15 июня 2017 г.Время проведения заседания: 19 часов 00 минут Место проведения заседания: г. Пенза, ул. Бородина, 27. Ревизионная комиссия ТСЖ «Сапфир» была избрана решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Бородина, 27 (протокол № 9 от 23 мая 2017 г.) в составе 3-х чел.:Гладкова Ирина Петровна – собственник квартиры № 24Медведева Ольга Александровна – собственник квартиры № 183Зотова Светлана Николаевна – собственник квартиры № 88 Повестка заседания:1. Выборы председателя ревизионной комиссии. По вопросу повестки заседания слушали Зотову С.Н., она предложила избрать председателем ревизионной комиссии Гладкову И.П. Голосовали «ЗА» – единогласно.Постановили:Избрать председателем ревизионной комиссии Гладкову Ирину Петровну. Подписи: Гладкова Ирина Петровна                      _______________Медведева Ольга Александровна          _______________Зотова Светлана Николаевна                 _______________ После осуществления ревизионной комиссией проверки финансово-хозяйственной деятельности, комиссия составляет акт по итогам проверки. В таком акте должны быть отражены следующие основные разделы:состав комиссии, председатель, дата, сроки проведения проверки;оценка состояния имущества ТСЖ;проверка авансовых отчетов и кассовых документов;проверка банковских документов, в т.ч. выписок банка;проверка штатного расписания, табелей рабочего времени, начисления и выдачи заработной платы;поступление и расходование денежных средств;соответствие доходов и расходов смете;анализ задолженностей ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями, а также анализ задолженностей собственников помещений перед ТСЖ;оценка выполнения плана работ и деятельности органов управления ТСЖ;выводы и рекомендации. От грамотной проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ ревизионной комиссией зависит само существование ТСЖ как юридического лица. Ниже приведен пример акта ревизионной комиссии по итогам проверки деятельности одного из ТСЖ в г. Пензе. АКТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ТСЖ «САПФИР» ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕРКИ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА ПЕРИОД С 01.01.2016 Г. ПО 31.12.2016 Г. г. Пенза                                                                                                                       03 мая 2017 г.Ревизионная комиссия ТСЖ «Сапфир» в составе 3 чел.:Гладкова Ирина Петровна, собственник квартиры 24;Суворова Ольга Николаевна, собственник квартиры 89;Метальникова Зоя Борисовна, собственник квартиры 145.Председатель ревизионной комиссии Гладкова И.П. На основании Устава ТСЖ «Сапфир» была проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г.Проверка финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 12 мес. 2016 г. проводилась членами Ревизионной комиссии по следующим направлениям:достоверность данных в финансово-хозяйственной деятельности;порядок ведения бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности;использование целевого финансирования по срокам и суммам.Проверка осуществлялась на основании анализа предоставленных Правлением и бухгалтером ТСЖ «Сапфир» следующих документов:Учредительные и регистрационные документы ТСЖ, в том числе Устав ТСЖ;Протокол № 7 от 14.07.2016г общего собрания собственников ТСЖ;Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Сапфир» о финансово-хозяйственной деятельности за период с 01.04.2014 г. по 31.12.2014 г.;Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Сапфир» о финансово-хозяйственной деятельности за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г.;Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Сапфир» о финансово-хозяйственной деятельности за период с 01.01.2016 г. по 31.08.2016 г.;Первичные документы по движению материалов (товарные накладные поставщиков);Хозяйственные договоры, акты выполненных работ (оказанных услуг);Кассовая книга и Авансовые отчеты с приложенными подтверждающими документами;Регистры бухгалтерского учета, сформированные по программе 1С: Бухгалтерия;Банковские выписки и платежные документы по расчетному счету ТСЖ и специальному счету по капитальному ремонту;Протоколы заседания Правления ТСЖ.1. Юридическое обоснование деятельности ТСЖ.В ходе проверки установлено, что при ведении финансово-хозяйственной деятельности Товарищество руководствуется Уставом, Решениями собственников, нормами Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса, Налогового кодекса РФ и иных законодательных актов РФ, договорами с собственниками жилых и нежилых помещений по управлению МКД.2. Движение денежных средств по ТСЖ за 12 мес. 2016 г.ТСЖ «Сапфир» имеет расчетный счет в Пензенском отделении №8624 ПАО Сбербанк. На 01.01.2016 г. остаток на расчетном счете – 495 854,88 руб.Поступило на расчетный счет за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. – 5 829 659,98 руб.Оплачено за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. – 5 906 991,50 руб.В том числе платежи в бюджет (расчеты по налогам и сборам) – 81 987,00 руб.Расчеты по социальному страхованию и обеспечению (взносы в фонды) – 132 244,49 руб.Оплата труда сотрудникам – 631 792,00 руб.Оплата поставщикам – 5 703 480,03 руб.На 31.12.2016 г. остаток на расчетном счете составил 418 523,36 руб.По решению общего собрания в ТСЖ сформирован фонд капитального ремонта. Все средства поступают на спецсчет ТСЖ «Сапфир», открытый в Пензенском отделении №8624 ПАО Сбербанк. На 01.01.2016 г. остаток на спецсчете составил – 621 575,44 руб.Поступило за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. – 862 705,52 руб.На 31.12.2016 г. остаток на спецсчете капремонта 1 484 280,96 руб.Проверка учета материалов.Ревизионной комиссии были предоставлены акты списания материалов на хозяйственные нужды ТСЖ.Проверка учета кассовых операций.Учет кассовых операций регламентируется Указанием ЦБ от 11.03.2014 г. №3210-У «О порядке ведения кассовых операций».Кассовые документы по приходу и расходу денежных средств оформлялись, кассовая книга велась.Остаток денежных средств в кассе на 01.01.2016 г. – 0,00 руб.С расчетного счета за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. получены наличными денежные средства в сумме 434 746,21 руб.Выдано под отчет на хозяйственные нужды за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. 21 679,21 руб., выплачена заработная плата в сумме 413 067,00 руб.Остаток в кассе на 31.12.2016 г. – 0,00 руб.Проверка расчетов с поставщиками ресурсов и услуг, порядка документального оформления производственных расходов.На все расходы, связанные с оказанием поставщиками работ и услуг, были предоставлены документы: договоры, акты выполненных работ и оказанных услуг, счета-фактуры, копии товарных накладных и кассовых чеков. Нарушений не обнаружено, все расходы подтверждены первичными учетными документами.Договоры с поставщикамиВ ходе ревизии нарушений при оформлении договоров не выявлено. Анализ предоставленных договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями показал, что договорно-правовая работа Председателя правления от имени ТСЖ в период с 01.01.2016 по 31.12.2016 г. велась в пределах компетенции Товарищества.  Все договоры, заключенные за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г., оплачены и исполнены сторонами, их заключившими, в полном объеме и в надлежащие сроки. Задолженность перед поставщиками на 01.01.2016 г. составила 467 737,87 руб.Начислено всего за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. поставщикам 5 275 102,91 руб., оплачено 5 260 799,58 руб. Задолженность, образовавшаяся на 31.12.2016 г. по отоплению, водоснабжению, электроэнергии, газоснабжению 467 737,87 руб. погашена в январе 2017 г. (табл. 1).Таблица 1Поставщикидолг (+) / переплата (-) на 01.01.2016 г.обороты за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 г.долг (+) / переплата (-) на 07.09.2016 г.оплачено за услугиоказано услугООО «АРТСТРОЙ» (устройство асфальтобетонного покрытия тротуара и ремонт проезжей части дороги) 109 499,75109 499,75 ООО «Билайн» (услуги связи) 75,9075,90 ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» (газоснабжение)5 716,6676 535,1977 031,98 6 213,45ООО «ГЕО-СЕРВИС» (кадастровые работы с подготовкой межевого плана зем. участка) 30 000,0030 000,00 ООО «Горводоканал» (водоснабжение, водоотведение)55 159,01723 286,00730 183,27 62 056,28ИП Данилюк Сергей Александрович (хоз. инвентарь) 576,00576,00 ООО «НТЦ Дефектоскопия» (техническое освидетельствование лифтов) 5 600,005 600,00 ИП Дубовик Дмитрий Викторович (настройка ПО 1-С для бухгалтера) 1 500,001 500,00 ИП Зоткина Ашибя Рушановна (канцтовары) 2 080,002 080,00 ООО «КОЛА-ЛТД» (устройство асфальтобетонного покрытия тротуара) 371 400,00371 400,00 ООО «Контакт-Сервис» (замена газового счетчика) 26 640,0026 640,00 ИП Кочемазова Ольга Евгеньевна (канцтовары) 4 253,394 253,39 ООО «Кронар» (оргтехника в офис) 39 560,0039 560,00 ООО «Лифт-ганза» (ТО и ремонт лифтов)24 800,00297 600,00297 600,00 24 800,00ИП Медведев Антон Александрович (установка автоматики на калитках) 47 315,0047 315,00 АО «Метан» (ТО газового оборудования) 5 648,215 648,21 ООО «Модуль» (автотранспортные услуги) 8 600,008 600,00 ИП Осетров Михаил Анатольевич (изготовление и установка ограждения) 221 328,50221 328,50 ООО «Компания "Пенза-Информ"» (ЭДО по сдаче отчетности) 2 800,002 800,00 ИП Пузаков Сергей Николаевич (услуги экскаватора) 5 000,005 000,00 ПАО «Росгосстрах» (страховые платежи) 2 000,002 000,00 ИП Рыгалов Антон Сергеевич (материалы) 21 665,0021 665,00 ЗАО «Стройтехника» (окраска металлоконструкций) 9 000,009 000,00 ПАО «Т Плюс» (горячая вода)259 419,071 846 948,951 845 968,17 258 438,29ООО «ТДКС» (покупка картриджа) 1 500,001 500,00 ООО «Техресурс» (материалы) 620,21620,21 ООО «ТНС энерго Пенза» (подача электроэнергии)69 376,28834 602,42841 701,43 76 475,29ООО «УБО города Пензы» (вывоз и размещение ТБО)14 740,00176 880,00176 880,00 14 740,00ООО «ТЦД Цифрал» (ТО домофона)6 923,5290 489,9691 281,00 7 714,56ООО «ЦКБ» (установка автоматики на калитках) 68 111,0068 111,00 ИП Шалыгин Константин Иванович (изготовление и монтаж решеток на 10 этаже) 6 000,006 000,00 ИП Шиндин Андрей Борисович (травосмесь для газонов) 3 038,103 038,10 ООО «ЭКО-АЛЬЯНС» (материалы) 600,00600,00 ООО «Электронный экспресс» (ЭДО для сдачи отчетности) 6 946,006 946,00 ООО ЭНЕРГИЯ (ТО инженерных систем теплопункта)17 300,00207 600,00207 600,00 17 300,00ИТОГО453 434,545 703 480,035 867 914,36467 737,87 Рекомендации:Председателю правления продолжать контроль за полнотой и качеством услуг, получаемых по договорам с подрядчиками, а также услуг, исполнителем которых является непосредственно ТСЖ. Продолжать не допускать задержки проведения платежей за полученные ресурсы и услуги с целью исключения формирования задолженности ТСЖ. Проверка расчетов с персоналом по оплате труда.Были предоставлены на проверку: трудовые договора, штатное расписание, платежные ведомости, табели учета рабочего времени, должностные инструкции.Трудовые договоры с работниками заключены по основному месту работы на полный рабочий день и по совместительству на неполный рабочий день. Размер заработной платы в ТСЖ соответствует штатному расписанию. Прием на работу и увольнение осуществляется на основании заявлений, оформляется приказом. Начисления заработной платы и других видов выплат оформлены соответствующими расчетами. Оплата труда осуществляется за фактически отработанное время путем перечисления на заработные карты сотрудников (с сентября 2016 г.). Табели подписываются председателем и главным бухгалтером. Нарушений не выявлено.Оплата труда сотрудникам в период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. составила 631 792,00 руб. Налоги по заработной плате перечислены в срок, задолженность отсутствует. Проверка порядка организации расчетов с подотчетными лицами.Проверка авансовых отчетов показала, что за наличный расчет, в основном, приобретаются материалы для хозяйственных нужд и текущего ремонта помещений. При проверке порядка организации учета расходов с подотчетными лицами выявлено: оформляется выдача в подотчет сумм, заполняется авансовый отчет, к авансовому отчету прилагаются подтверждающие документы (кассовые чеки, товарные накладные). Суммы выдаются не более 5 000 руб. на основании решения заседания правления ТСЖ.Замечание: выдача денежных средств под отчет производится без письменного заявления от подотчетного лица. Не всегда (авансовые отчеты за период с января по сентябрь 2016 г.) в авансовых отчетах указывается должность подотчетного лица и его подпись.Рекомендации:За полученные денежные средства на расходы, необходимые для хозяйственной деятельности ТСЖ, работник – подотчетное лицо, должен отчитаться согласно п. 6.3. указаний «О порядке ведения кассовых операций...» от 11.03.2014 № 3210-У в течение 3 рабочих дней. Срок, на который работник – подотчетное лицо, получает необходимое ему количество денег, указывается им в его заявлении правлению ТСЖ. Своей подписью члены правления ТСЖ утверждают подотчетную сумму и срок сдачи авансового отчета.Чтобы работник в своем заявлении обоснованно указывал период, на который ему потребуются средства, рекомендуется разработать внутренний документ, где будут определены сроки для типовых нужд ТСЖ. Новые суммы нельзя выдавать, если у работника имеется остаток по предыдущему авансовому отчету, за который он не отчитался. Чеки к авансовому отчету должны быть датированы тем периодом, на который выдавалась подотчетная сумма. Расчет начислений и оплата коммунальных услуг.На 31.12.2016 г. была выявлена задолженность оплаты жильцами на сумму 124 307,61 руб. Должники по оплате, имеющие наибольшие суммы задолженности в табл. 2.                             Таблица 2№ квартирыСумма задолженности по коммунальным платежам на 31.12.16 г., руб.Сумма задолженности по платежам на капитальный ремонт на 31.12.16 г., руб.374296,61 395173,58 444603,71 508939,28 517664,95 56 9487,25603515,84 67 7055,15833195,692303,8594 2939,57953308,21 1004368,63 1065913,58 1145230,54 1253671,91 1285612,01 132 2125,681453192,27 1463048,10 1479417,076984,511486733,8711284,23156 2907,741614972,37 1785645,86 183 4570,35193 2382,38 Правление принимает достаточные меры для борьбы с неплательщиками. В частности, осуществляется ежемесячная смс-рассылка должникам о необходимости погасить долги, пишутся уведомления о сумме и сроках погашении долга, ставится штамп красными чернилами на квитанциях «СРОЧНО ПОГАСИТЕ ДОЛГИ» и ведется личная беседа с должниками. В 2016 г. было принято решение по обращению в суд для взыскания задолженности с квартир, имеющих высокую неуплату.Целевые сборы.В июле 2016 г. в ТСЖ «Сапфир» было проведено общее собрание собственников жилья в форме очно-заочного голосования (Протокол №7 от 14.07.2016 г.). В голосовании приняли участие члены ТСЖ, обладающие правом голоса 5708,47 голосов (66,71% от общего числа голосов собственников помещений МКД). Подсчет голосов производили члены счетной комиссии, избранные данным собранием. Подсчет голосов произведен правильно, протокол общего собрания оформлен надлежащим образом. На основании решения общего собрания собственников от 14.07.2016 были приняты решения:– утверждена смета доходов и расходов на 2016–2017 гг. в объеме и перечне прошлого года, приняты тарифы на содержание жилья в 2016–2017 гг. в сумме 16,88 за 1 кв. м.;– денежные средства, накопленные от коммерческой деятельности ТСЖ, использовать на содержание дома;– продолжить благоустройство территории – заасфальтировать территорию с южной стороны здания (403 кв.м.) по цене, не превышающей 1050 руб./кв.м.; заасфальтировать территорию с северо-восточной стороны здания (602 кв.м.) по цене, не превышающей 980 руб./кв.м.;– начать реконструкцию детской площадки (установить детский игровой комплекс по цене, не превышающей 280 000 руб.; установить ограждение вокруг детской площадки по цене, не превышающей 80 000 руб.);– установить целевой сбор на проведение выше указанных работ в сумме 5000 руб. с квартиры в виде взносов по 500 руб. в течение 10 мес.;– денежные средства, оставшиеся от целевого сбора на установку ограждения, использовать на благоустройство территории (асфальтирование, детская площадка, переговорное устройство для связи с домофонами в квартирах на центральной калитке).Остаток целевого сбора (собрание собственников от 22 мая 2014 г., Протокол №5) составляет 176598,64 руб. Собрано целевого сбора (собрание собственников от 14.07.2016 г., Протокол №7) 594000,00 руб. Оплачено за устройство асфальтобетонного покрытия ООО «Кола-ЛТД» 371400,00 руб. Таким образом, остаток неиспользованных средств целевого сбора на 01.01.2017 г. составляет 399198,64 руб.В 2016 г. ТСЖ был получен доход от прочей деятельности в сумме 29850,02 руб. Всего прочие доходы и расходы на 01.01.2017 г. составили 71594,43 руб. Общим решением собрания было принято решение перевести эти денежные средства на содержание и ремонт дома.10. Смета.На общем собрании ТСЖ была утверждена смета доходов и расходов на 2016 г. В ходе проверки выявлены экономия и перерасход по следующим статьям утвержденной сметы с целью оптимизации расходов на следующий отчетный год (табл. 3).Таблица 3Наименование работПо сметеФактический расходЭкономия(-)Перерасход (+)ЛифтТехническое обслуживание316 293297 600-18 693Страхование лифтов41082000-2108Дефектоскопия лифтов51355600465Итого:325 536305 200-20 336Стоимость услуг по управлениюОбслуживание расчетного счета15 40419393-103989-10Канц. товары, почтовые расходы61624336-89-1825-11Содержание, закупка и обслуживание офисного оборудования12 32315893-903570-90Юридические услуги51354478-657Зарплата председателя237 600229408-77-8191-23Зарплата бухгалтера120 000120 000-Отпуск2979656812-1427016-14Налоги7825281692-403440-40Итого:504671532015-2027344-20Стоимость услуг по аварийному обслуживанию и обязательным работам по 290-ФЗТехническое обслуживание инженерных систем ХВС, ГВС, систем отопления, канализации, электрических систем, ИТП207439207600161Техническое обслуживание газового оборудования30812728-48-352-52Текущий ремонт дома и закупка расходных материалов9858583760-45-14824-55Аварийное обслуживание5134629928-03-21417-97Зарплата плотника2400018000-6000Отпуск30812548-15-532-85Налоги51354150-73-984-27Итого:392667348715-84-43951-16Стоимость услуг по благоустройству придомовой территории и уборке подъездовВывоз ТБО195116176880-18236Содержание и ремонт придворовой территории3491514220-21-20694-79Расходный материал на хоз.нужды, в том числе ГСМ1745812699-13-4758-87Оборудование205384106020522Зарплата дворника102000102000-Зарплата уборщицы8400084000-Отпуск1548012757-49-2722-51Налоги4070440135-87-568-13Итого:510211483752-70-26458-30Всего:1 733 0851669683-74-63401-26 По статье «Текущий ремонт» отражены расходы по закупке энергосберегающих ламп на сумму 13785,00 руб. и решеток на сумму 6000,00 руб. По статье «Аварийное обслуживание» отражены расходы по замене газового счетчика на сумму 29928,03 руб. По статье «Содержание и ремонт придомовой территории» отражены расходы механической уборки территории в зимний период. В целом, по смете за 2016 г. была выявлена экономия 63401,26 руб. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ:По мнению ревизионной комиссии Товарищества, финансовая деятельность ТСЖ «Сапфир» за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. может быть признана удовлетворительной.Необходимо:Обратиться с исками на злостных неплательщиков ЖКУ и расходов на капитальный ремонт, т.к. последствия неоплаты могут повлечь санкции ресурсоснабжающих организаций.Организовать выписку квитанций таким образом, чтобы сбор средств за квартплату осуществлялся до 15 числа каждого месяца, т.к. заключенные договора с ресурсоснабжающими организациями обязывают осуществлять перечисления за поставленные услуги до 15 числа следующего месяца.Принимать и утверждать тарифы на содержание жилья, смету доходов и расходов, штатное расписание на начало финансового года.Не допускать нарушений по ведению и хранению документации ТСЖ, в том числе договоров. Составить и вести реестр договоров, хранить договоры в папках, подшитыми. Не допускать разбрасывание договоров, рисков утраты документов.Вести учет основных средств.Настоящий отчет составлен и подписан в трех подлинных экземплярах, один из которых предназначен для передачи в Правление ТСЖ (для ознакомления членов ТСЖ), второй для передачи Председателю правления ТСЖ Рыбалкиной З.М., третий остается в материалах ревизионной комиссии. Председатель ревизионной комиссии:Гладкова И.П._________________________ Члены ревизионной комиссии:Метальникова З.Б.   ____________________Суворова О.Н.____ _____________________ Таким образом, ревизионная комиссия выполняет важную роль надзорного органа в деятельности ТСЖ. Именно от ее добросовестной работы зависит предотвращение банкротства ТСЖ и его эффективная финансово-хозяйственная деятельность. Поэтому к выбору членов ревизионной комиссии собственники помещений многоквартирного дома должны подходить очень ответственно, так же как и к результатам проверки комиссией. Именно по результатам проверки ревизионной комиссии могут выявляться проблемы в деятельности ТСЖ, на которые необходимо оперативно реагировать.