В последние несколько лет рынок недвижимости России, являясь индикатором национальной экономики [1], отреагировал на изменение экономической ситуации в стране. Рынок недвижимости переориентировался на застройку домов с превалирующим количеством малогабаритных квартир, выявив потребность общества в «инвестиционной» недвижимости. Под инвестиционной недвижимостью следует понимать имущество, которое находится в распоряжении собственника или арендатора с целью получения либо ежемесячных выплат от сдачи в аренду, либо дохода от прироста стоимости объекта недвижимости. Это обусловлено тем, что в условиях кризиса перед домохозяйствами, имеющими финансовые накопления, возникает вопрос уже не приумножения, а сохранения имеющихся средств. Вследствие этого зачастую инструментом для достижения поставленной цели является инвестирование в жилую недвижимость. Доходность жилой недвижимости составляет 7% [2] в год, однако доход, который получает инвестор за счет роста стоимости квадратного метра в долгосрочном периоде, может быть выше. Годовая доходность банковских депозитов выше, нежели жилой недвижимости, но степень рискованности данных инвестиций кажется домохозяйствам более высокой. Это обусловлено многочисленными фактами изъятия лицензий у банков в России в последнее время [3].При достаточно высоком уровне развитости ипотечного кредитования у домохозяйств появляется возможность направить имеющиеся финансовые накопления на приобретение жилой недвижимости. Получая ипотечный кредит, они обеспечивают себе как сохранность денежных средств, так и возможность их приумножения в долгосрочном периоде. Предпочтение инвестирования в жилую недвижимость со стороны домохозяйств можно также подтвердить динамикой предоставленных жилищных кредитов в России (см. табл. 1).