Scientific Research and Development. Economics of the Firm Scientific Research and Development. Economics of the Firm Научные исследования и разработки. Экономика фирмы 2306-627X 2587-6287 41416 10.12737/2306-627X-2020-57-66 Финансы предприятия Enterprice finances Финансы предприятия Forecast and Development Prospects of the Russian Mortgage Market Прогноз и перспектива развития российского рынка ипотеки Степанова Д. И. Stepanova D. I.

кандидат экономических наук;

candidate of economic sciences;

 Миронова Д. Ю. Mironova D. Yu. ФГБОУ ВПО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова» Россия Plekhanov Russian University of Economics Russian Federation 9 4 57 66 https://naukaru.ru/en/nauka/article/41416/view

В статье рассматривается современное состояние российского рынка ипотечного кредитования, выявляются основные его тенденции и тренды дальнейшего развития по результатам анализа рынка за 2018-2020 гг. Представлены динамика объема выданных ипотечных жилищных кредитов в целом по России и в разрезе федеральных округов, динамика процентных ставок на различные виды ипотеки, проанализирована тенденция сокращения кредитных организаций, предоставляющих ипотечные кредиты, а также представлен рейтинг банков России по объемам выданной ипотеки. Проводится факторный анализ динамики объемов ипотечных жилищных кредитов, выявляются предпосылки для роста российского рынка ипотеки.

The study discusses the current state of the mortgage market in Russia, identifies its main trends and trends of further development based on the results of market analysis for 2018-2020. The dynamics of the volume of issued housing mortgage loans in Russia as a whole and in the context of federal districts, the dynamics of interest rates for various types of mortgages are presented, the trend of reduction of credit institutions providing mortgage loans is analyzed, and the rating of Russian banks in terms of the volume of mortgage loans is presented. A factor analysis of the volume dynamics of housing mortgage loans is carried out, and the preconditions for the growth of the Russian mortgage market are identified.

 ипотека ипотечный кредит ипотечная система ипотечный рынок ипотечные ставки ипотечные программы mortgage mortgage system mortgage market mortgage loan mortgage rates mortgage programs

Официальный сайт Центрального банка Российской Федерации. URL :https://www.cbr.ru/statistics/pdko/mortgage/ (дата обращения: 09.10.2020). Oficial'nyj sajt Central'nogo banka Rossijskoj Federacii [Official site of the Central Bank of the Russian Federation]. Available at: https://www.cbr.ru/statistics/pdko/mortgage/ Официальный сайт ДОМ.РФ. URL : https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/poryadka-13-5-mln-semey-kupyat-zhile-v-ipoteku-v-blizhayshie-gody/# (дата обращения: 09.10.2020). Oficial'nyj sajt DOM.RF [Official site of DOM.RF]. Available at: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/poryadka-13-5-mln-semey-kupyat-zhile-v-ipoteku-v-blizhayshie-gody/# Ипотечный рейтинг. Официальный сайт ДОМ.РФ. URL : https://дом.рф/media/analytics/?tag=Ипотечный%20рейтинг (дата обращения: 09.10.2020). Ipotechnyj rejting. Oficial'nyj sajt DOM.RF [Mortgage rating. Official site of DOM.RF]. Available at: https://dom.rf/media/analytics/?tag=Ipotechnyj%20rejting Официальный сайт. Федеральная служба государственной статистики. URL : https://gks.ru (дата обращения: 09.10.2020). Oficial'nyj sajt. Federal'naya sluzhba gosudarstvennoj statistiki [Official site. Federal State Statistics Service]. Available at: https://gks.ru Официальный сайт. Правительство России. URL : http://government.ru/news/39838/ (дата обращения: 09.10.2020). Oficial'nyj sajt. Pravitel'stvo Rossii [Official site. Russian Government]. Available at: http://government.ru/news/39838/ Аракелян Н.Ф., Караваева Ю.С. Состояние российской системы ипотечного кредитования // Вестник Евразийской науки, 2018. Arakelyan N.F., Karavaeva Yu.S. Sostoyanie rossijskoj sistemy ipotechnogo kreditovaniya [State of the Russian system of mortgage lending]. Vestnik Evrazijskoj nauki [Bulletin of Eurasian Science]. 2018. Быкова О.Н., Ольховская М.О., Профатилов Д.А. Краудфандинг: интернет-благотворительность или инструмент инвестирования инновационного проекта? // Инновации. 2015. № 2 (196). С. 58-63. Bykova O.N., Ol'hovskaya M.O., Profatilov D.A. Kraudfanding: internet-blagotvoritel'nost' ili instrument investirovaniya innovacionnogo proekta? [Crowdfunding: Internet charity or an investment tool for an innovative project?]. Innovacii [Innovation]. 2015, I. 2 (196), pp. 58-63. Гарнов А., Киреева Н. Стратегическое планирование и управление как основа увеличения многозвенными логистическими цепями стоимости бизнеса // Логистика. 2012. № 1 (62). С. 20-23. Garnov A., Kireeva N. Strategicheskoe planirovanie i upravlenie kak osnova uvelicheniya mnogozvennymi logisticheskimi cepyami stoimosti biznesa [Strategic planning and management as the basis for increasing the value of business by multi-link logistics chains]. Logistika [Logistics]. 2012, I. 1 (62), pp. 20-23. Гарнов А., Проценко И. Логистический подход к повышению эффективности информационноаналитического обеспечения бизнес-процессов // РИСК: Ресурсы, Информация, Снабжение, Конкуренция. 2012. № 4. С. 30-34. Garnov A., Procenko I. Logisticheskij podhod k povysheniyu effektivnosti informacionno-analiticheskogo obespecheniya biznes-processov [Logistic approach to improving the efficiency of information and analytical support of business processes]. RISK: Resursy, Informaciya, Snabzhenie, Konkurenciya [RISK: Resources, Information, Procurement, Competition]. 2012, I. 4, pp. 30-34. Сидоров М.Н., Гарнова В.Ю. Необходимые коррективы экономической политики // Научные исследования и разработки. Экономика фирмы. 2019. Т. 8. № 1. С. 46-52. Sidorov M.N., Garnova V.Yu. Neobhodimye korrektivy ekonomicheskoj politiki [Necessary adjustments to economic policy]. Nauchnye issledovaniya i razrabotki. Ekonomika firmy [Research and Development. The economy of the company]. 2019, V. 8, I. 1, pp. 46-52. Гарнов А.П., Киреева Н.С. Финансовые, материальные и информационные потоки: точка взаимодействия в логистике // РИСК: Ресурсы, Информация, Снабжение, Конкуренция. 2017. № 2. С. 48-51. Garnov A.P., Kireeva N.S. Finansovye, material'nye informacionnye potoki: tochka vzaimodejstviya v logistike [Financial, material information flows: a point of interaction in logistics]. RISK: Resursy, Informaciya, Snabzhenie, Konkurenciya [RISK: Resources, Information, Procurement, Competition]. 2017, I. 2, pp. 48-51. Гарнова В.Ю., Гарнов А.П., Худяков С.В. Россия и ЕС: об особенностях прагматизма // Научные исследования и разработки. Экономика фирмы. 2016. Т. 5. № 2. С. 50-55. Garnova V., Garnov A., Khudyakov S. Russia and the EU: about the features of pragmatism [Russia and the EU: about the features of pragmatism]. Nauchnye issledovaniya i razrabotki. Ekonomika firmy [Research and Development. The economy of the company]. 2016, V. 5, I. 2, pp. 50-55. Репникова В.М. Ключевые проблемы социального предпринимательства в российской федерации на современном этапе развития // Российский экономический интернет-журнал. 2018. № 4. С. 93. Repnikova V.M. Klyuchevye problemy social'nogo predprinimatel'stva v rossijskoj federacii na sovremennom etape razvitiya [Key problems of social entrepreneurship in the Russian Federation at the present stage of development]. Rossijskij ekonomicheskij internet-zhurnal [Russian economic Internet magazine]. 2018, I. 4, p. 93. Раткин Л.С. Dream scientific banking: научно-методологическая база развития банковской деятельности в России // Инвестиции в России. 2013. № 11 (226). С. 45-48. Ratkin L.S. Dream scientific banking: nauchno-metodologicheskaya baza razvitiya bankovskoj deyatel'nosti v Rossii [Dream scientific banking: scientific and methodological basis for the development of banking in Russia]. Investicii v Rossii [Investments in Russia]. 2013, I. 11 (226), pp. 45-48. Раткин Л.С. Научные основы консолидированного развития российского рынка инвестиционно-строительного инжиниринга // Инвестиции в России. 2016. № 8 (259). С. 41-44. Ratkin L.S. Nauchnye osnovy konsolidirovannogo razvitiya rossijskogo rynka investicionno-stroitel'nogo inzhiniringa [Scientific foundations of the consolidated development of the Russian market for investment and construction engineering]. Investicii v Rossii [Investments in Russia]. 2016, I. 8 (259), pp. 41-44. Репникова В.М., Конакова Л.В. Мировой опыт государственного управления развитием территориальных образований // Журнал правовых и экономических исследований. 2012. № 3. С. 67-72. Repnikova V.M., Konakova L.V. Mirovoj opyt gosudarstvennogo upravleniya razvitiem territorial'nyh obrazovanij [World experience of state management of development of territorial entities]. Zhurnal pravovyh i ekonomicheskih issledovanij [Journal of Legal and Economic Research]. 2012, I. 3, pp. 67-72. Зайцев С.В., Белкина Е.Ю. Развитие жилищного строительства как основы экономической безопасности государства и региона // Экономика и управление: проблемы, решения. Научно-практический журнал. 2015. № 3 (48). С. 165-172. Zajcev S.V., Belkina E.Yu. Razvitie zhilishchnogo stroitel'stva kak osnovy ekonomicheskoj bezopasnosti gosudarstva i regiona [Development of housing construction as the basis of economic security of the state and the region]. Ekonomika i upravlenie: problemy, resheniya. Nauchno-prakticheskij zhurnal [Economy and management: problems, solutions. Scientific and practical journal]. V. 3 (48), 2015. “Nauchnaya biblioteka” Publ., pp. 165-172. Быкова О.Н., Репникова В.М. Факторы инновационного развития России как приоритетная задача роста экономики и развития промышленности (государственное стимулирование инновационной деятельности) // Нормирование и оплата труда в промышленности. 2019. № 8. С. 50-54. Bykova O.N., Repnikova V.M. Faktory innovacionnogo razvitiya Rossii kak prioritetnaya zadacha rosta ekonomiki i razvitiya promyshlennosti (gosudarstvennoe stimulirovanie innovacionnoj deyatel'nosti) [Factors of innovative development of Russia as a priority task of economic growth and industrial development (state stimulation of innovative activity)]. Normirovanie i oplata truda v promyshlennosti [Rationing and wages in industry]. 2019, I. 8, pp. 50-54. Reznikova O.S., Korolenko J.N., Enenko G.Y., Tkachenko D.V., Repnikova V.M. Improvement of approaches to labor regulation in service sector enterprises // Journal of Environmental Management and Tourism. 2019. Т. 10. № 4 (36). С. 886-891. Improvement of approaches to labor regulation in service sector enterprises Reznikova O.S., Korolenko J.N., Enenko G.Y., Tkachenko D.V., Repnikova V.M. Journal of Environmental Management and Tourism. 2019. V. 10. I. 4 (36). S. 886-891. Repnikova V.M., Bykova O.N., Shmanev S.V., Kerimov V.E., Kozhina V.O. Improvement of financial security technologies for entrepreneurial entities // International Journal of Engineering and Advanced Technology. 2019. Т. 8. № 5. С. 2256-2260. Improvement of financial security technologies for entrepreneurial entities Repnikova V.M., Bykova O.N., Shmanev S.V., Kerimov V.E., Kozhina V.O. International Journal of Engineering and Advanced Technology . 2019. V. 8. I. 5. S. 2256-2260. Ermilova M. The use of European experience in mortgage lending in Russian conditions/ International relations 2018: Current issues of world economy and politics. Conference proceeding 19th International Scientific Conference at Smolenice Castle. 29th-30th November. 2018. P. 167-175. Ermilova M. The use of European experience in mortgage lending in Russian conditions/ International relations 2018: Current issues of world economy and politics. Conference proceeding 19th International Scientific Conference at Smolenice Castle. 29th-30th November. 2018. P. 167-175. Ermilova M.I., Laptev S.V., Ushakov D. Financing the Russian housing market: problem and the role of the state. «Opcion». Vol. 34 (2018). pp.1074-1087. Ermilova M.I., Laptev S.V., Ushakov D.. Financing the Russian housing market: problem and the role of the state. «Opcion». Vol. 34 (2018). pp.1074-1087. Repnikova V.M., Bykova O.N., Stroev P.V., Khvoevsky S.A., Gaydarenko V.A. Technologies for assessing the level of enterprise development // International Journal of Recent Technology and Engineering. 2019. Т. 8. № 3. С. 4407-4410. Technologies for assessing the level of enterprise development Repnikova V.M., Bykova O.N., Stroev P.V., Khvoevsky S.A., Gaydarenko V.A. International Journal of Recent Technology and Engineering. 2019. V. 8. I. 3. S. 4407-4410. АКРА. URL : https://www.acra-ratings.ru/storage/content/attachments/6824/20190718_Russian_mortgage-backed_securities_market.pdf (дата обращения: 09.10.2020). AKRA [ACRA]. Available at: https://www.acra-ratings.ru/storage/content/attachments/6824/20190718_Russian_mortgage-backed_securities_market.pdf Ведомости. URL : https://www.vedomosti.ru/personal_finance/articles/2020/06/10/832294-ipoteka-s-gospodderzhkoi (дата обращения: 09.10.2020). Vedomosti. [Vedomosti]. Available at: https://www.vedomosti.ru/personal_finance/articles/2020/06/10/832294-ipoteka-s-gospodderzhkoi Комсомольская правда. Кемерово. URL : https://www.kem.kp.ru/daily/27153/4250337/ (дата обращения: 09.10.2020). Komsomol'skaya pravda. Kemerovo [Komsomolskaya Pravda. Kemerovo]. Available at: https://www.kem.kp.ru/daily/27153/4250337/ Новости Владивостока. URL : https://www.newsvl.ru/vlad/2020/05/27/190360/#ixzz6TW48MbIU (дата обращения: 09.10.2020). Novosti Vladivostoka [Vladivostok news]. Available at: https://www.newsvl.ru/vlad/2020/05/27/190360/#ixzz6TW48MbIU